Immobilien Exposé

3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Rösrath-Stümpen!

  • Hausansicht DG
  • Hauseingang
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad - Becken
  • Bad mit Wanne
Objekt-Nr.:5899
Objektart:Etagenwohnung

Objektbeschreibung:

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochpaterre) eines Mehrfamilienhauses in Rösrath-Stümpen.

Ein geräumiger Flur heißt Sie in der Wohnung herzlich Willkommen. Von hier aus haben Sie Zutritt zu allen Räumen der Wohnung. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer befinden sich direkt nebeneinander und können individuell eingerichtet werden.
Die Küche bietet ausreichend Stauraum und Platz für eine Essecke.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über zeitlose Fliesen und eine Badewanne.

Highlight des Wohnzimmers ist der angrenzende Balkon mit Süd-West-Ausrichtigung. Hier können Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Hundehaltung ist leider nicht gestattet.

Der Gemeinschaft steht ein Trockenraum zur Verfügung.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage:

Die Stadt Rösrath liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, nur 19 km südöstlich von Köln.

Die reizvolle Landschaft, wie die Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes bilden ein attraktives Umfeld für die Anwohner. Deshalb zählt die Gemeinde zu den beliebtesten Wohnlagen in der Kölner Region. Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ortskern von Rösrath vorhanden.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen (Bus 423, Bf Rösrath).

Es besteht eine ideale Anbindung an die A3 und die A4. Es gibt eine Zugverbindung und in 15 Minuten ist man mit dem Auto am Kölner Flughafen.

Ausstattung:

Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet,
Diele und Bad sind mit hellen Fliesen gefliest.

Die Wohnungstüren sind weiß, alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Die Nebenkosten betragen 135 € für 2 Personen, jede weitere Personen zzgl. 30 €. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten (Nachtstromspeicherheizung).

Die Wohnung wird per Nachtstromspeicher – Heizung beheizt, eine ausführliche Anleitung der Heizung wird bei Anmietung durch die betreuende Elektrofirma durchgeführt.

Die Treppenhausreinigung wird von einer Firma duchgeführt.

Eine freundliche Hausgemeinschaft freut sich auf neue Nachbarn.

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters, bzw. sonstiger Dritter.
Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.

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Telefon: 02203 59900-0

51503 Rösrath


Kaltmiete: 564,- EUR
Nebenkosten: 135,- EUR
Wohnfläche: 78 m²

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1964

Befeuerung: Elektro

Kaution: 1.692,- EUR

  • 78 m²
  • 2

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:01.10.2024
Endenergieverbrauch:226,80 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1964
Ihr Ansprechpartner
Frau Maria Becker
Telefon: 02203 59900-11
Mobil: 0170 2410281
maria.becker@bbi-ohg.de

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