Immobilien Exposé

VERMIETET! Nähe Vorgebirgspark! 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Zollstock

50969 Köln / Zollstock Rodenkirchen
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  • Hausansicht
  • Küche
  • Küche
  • Wohn-/ Schlafzimmer
  • Vorgebirgsplatz
  • Bad - Archiv
  • Bad - Archiv
Objekt-Nr.:5884
Objektart:Etagenwohnung

Objektbeschreibung:

Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zollstock.

Eine kleine Diele empfängt Sie, von der aus Sie Wohnküche, Schlafzimmer und Bad erreichen können.
Von der Wohnküche aus kommen Sie ins Wohnzimmer mit kleinem Sonnenbalkon und schönem Blick ins Grüne.
In der geräumigen Wohnküche haben Sie ausreichend Platz für eine praktische Einbauküche und eine gemütliche Essecke.
Der Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer sorgt für ein Gefühl von modernem Wohnen.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über Dusche und Fenster.

Ein kleiner Abstellraum im Keller bietet Stauraum.

Wir freuen uns Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage:

Der linksrheinische Kölner Stadtteil Zollstock zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur Innenstadt aus. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von nur 5 Minuten das Zentrum oder Sie nutzen die naheliegenden Bus-und Bahnlinien. Ebenfalls ist das Autobahnkreuz Köln-Süd sowie die Auffahrt Klettenberg in nur wenigen Minuten erreichbar.
Zollstock ist außerdem ein beliebtes Viertel für Studenten, da sich viele Schulen, Hochschulen und die Kölner Uni in der Nähe befinden.
Trotz direkter Nachbarschaft zur Innenstadt und dem damit verbundenen städtischen Charakter des Ortes finden sich genügend Grünflächen in der Umgebung. Im Norden erfreuen sich Naturliebhaber am Vorgebirgspark und im Süden wird der Kölner Grüngürtel zum Paradies für Sportler.
Der Ortskern von Zollstock befindet sich auf dem belebten Hönninger Weg. Dort haben Sie die Möglichkeit Besorgungen über den täglichen Bedarf hinaus zu erledigen und an freien Abenden in gemütlicher Runde die unterschiedlichsten Restaurants und Cafés aufzusuchen. Außerdem befinden sich die Zollstock Arkaden um die Ecke, welche eine tolle Alternative für schnelle Erledigungen darstellen. Hier können Sie u.a. einen Friseur, Aldi, Rewe, eine Apotheke und Rossmann besuchen.
In Zollstock fühlen sich nicht nur Studenten zuhause, auch viele Rentner und Familien sind dort ansässig. Ein Veedel von Köln wo sich einfach jeder wohlfühlen kann!

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- pflegeleichter PVC-Boden in Laminatoptik in der Küche
- modern gefliestes Duschbad mit Fenster
- Balkon mit schönem Gartenblick
- Abstellraum im Keller
- weiße Kunststofffenster

Für die Pflege rund ums Haus sorgt eine Hausmeisterfirma.

Grundriss:

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters, bzw. sonstiger Dritter.
Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.

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Telefon: 02203 59900-0

50969 Köln / Zollstock Rodenkirchen


Kaltmiete: 490,- EUR
Nebenkosten: 150,- EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 640,- EUR
Wohnfläche: 42,83 m²

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1930

Heizungsart: Zentralheizung

Kaution: 1.470,- EUR

  • 42 m²

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:30.06.2018
Endenergieverbrauch:175,40 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1930
Ihr Ansprechpartner
Frau Maria Becker
Telefon: 02203 59900-11
Mobil: 0170 2410281
maria.becker@bbi-ohg.de

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