Immobilien Exposé

Vermietet! Neues Heim für Ihre Familie! 4-Zimmer auf ca. 94 m² Wohnfläche - Balkon inklusive!

  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Rheinnähe
  • Zündorfer Groove
  • Diele
  • Ausblick Balkon
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Büro
  • Kinderzimmer
  • Yachthafen
  • Porzer Brauhaus
Objekt-Nr.:5886
Objektart:Etagenwohnung

Objektbeschreibung:

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung wartet nur darauf von Ihnen bezogen zu werden!
Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Köln-Porz.

Die geräumige Wohnung besticht mit optimaler Aufteilung. Ca. 94 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, der für praktischen Stauraum sorgt.
Das große Wohnzimmer ist sehr hell und offen gehalten. Vom Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern aus haben Sie Zutritt zu einem kleinen überdachten Balkon.

Im weiß gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche können Sie auch die Waschmaschine anschließen. Direkt neben dem Badezimmer befíndet sich das separate WC.

Im Keller steht der Gemeinschaft ein Trockenraum zur Verfügung, sowie für Sie ein eigenes Kellerabteil.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage:

Der Stadtbezirk Porz liegt im südlichen Köln am rechten Rheinufer. Hier gibt es neben industriellen Ansiedlungen, ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen.
Das Porzer Zentrum bietet ein kontrastreiches Nebeneinander dörflicher und städtischer Architektur. Das Rathaus ist überdies auch ein Ort der Begegnungen, da in seinem Festsaal städtisch-kulturelle Veranstaltungen stattfinden, Karnevalssitzungen, Theater- und Ballettstücke aufgeführt werden und regionale Künstler ihr Programm zum Besten geben.

Das Porzer Zentrum bietet eine schöne Fußgängerzone und das City-Center mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ebenso finden Sie hier kleine Restaurants und Gaststätten wie z.B. das Porzer Brauhaus oder das Steakhaus Casona Argentina.

Die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinie 12 sind in kurzer bzw. fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Autobahnen A 59, A 559, A 3 sowie A 4 sind gut und schnell erreichbar.
Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.
Die Porzer Rheinpromenade ist in weniger als 5 min. fußläufig zu erreichen.

Ausstattung:

- Laminat in allen Wohnräumen
- Küche, Bad und Flur sind mit zeitlosen weißen Fliesen gefliest
- Fensterbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- überdachter Balkon mit Zugang durch alle Schlafräumen
- separates WC
- separate Küche
- Fenster mit Doppelverglasung (teilweise Schallgedämmt)
- Wärmedämmung der Dachflächen
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- eigenes Kellerabteil

Eine freundliche Hausgemeinschaft freut sich auf neue Nachbarn.

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters, bzw. sonstiger Dritter.
Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.
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Telefon: 02203 59900-0

www.youtube.com/MBeckerImmobilien

51143 Köln Porz


Kaltmiete: 635,- EUR
Nebenkosten: 300,- EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 935,- EUR
Wohnfläche: 94 m²

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972

Befeuerung: Oel
Heizungsart: Zentralheizung

Kaution: 1.905,- EUR

  • 94 m²
  • 3

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:06.12.2025
Endenergieverbrauch:95,30 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Ihr Ansprechpartner
Frau Ayleen Grunack B.A. | Immobilienkauffrau
Telefon: 02203 59900-17
Mobil: 0176 56884758
ayleen.grunack@bbi-ohg.de

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