Immobilien Exposé

VERMIETET! Single-Wohnung mit Balkon in Rösrath-Stümpen!

  • Hausansicht
  • Wohn- Schlafraum
  • Balkon
  • Einrichtungsbeispiel
  • Badezimmer (Archiv)
  • Badezimmer (Archiv)
Objekt-Nr.:5889
Objektart:Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung:

Perfekte Single-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rösrath-Stümpen.

Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt: Ein kleiner Flur bietet Platz für einen Garderobenschrank und ein Schuhregal.

Der großzügige Wohnraum lässt sich optisch gut in Wohn- und Schlafbereich aufteilen. Die Fensterfront bietet ausreichend Tageslicht und außerdem den Zutritt zum eigenen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einlädt!

In der Kochnische lässt sich eine gemütliche Single-Küche integrieren. Zwei kleine Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und modern gefliest. Außerdem haben Sie hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.

Ein Trockenraum und ein Fahrradraum für die Gemeinschaft kann von Ihnen genutzt werden.

Lage:

Die Stadt Rösrath liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, nur 19 km südöstlich von Köln.

Die reizvolle Landschaft, wie die Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes bilden ein attraktives Umfeld für die Anwohner. Deshalb zählt die Gemeinde zu den beliebtesten Wohnlagen in der Kölner Region. Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ortskern von Rösrath vorhanden.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen (Bus 423, Bf Rösrath).

Es besteht eine ideale Anbindung an die A3 und die A4. Es gibt eine Zugverbindung und in 15 Minuten ist man mit dem Auto am Kölner Flughafen.

Ausstattung:

Der Wohnraum ist mit Laminatboden ausgestattet, das Bad mit hellen Fliesen gefliest.

Die Nebenkosten betragen 90,- für 1 Person - ohne Heizkosten.

Im Wohnraum sind die Fenster mit Rolladen versehen.

Die Wohnung wird per Nachtstromspeicher – Heizung beheizt, eine ausführliche Anleitung der Heizung wird bei Anmietung durch die betreuende Elektrofirma durchgeführt.

Hundehaltung ist leider nicht gestattet!

Die Treppenhausreinigung wird von einer Firma duchgeführt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters, bzw. sonstiger Dritter.
Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.

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51503 Rösrath


Kaltmiete: 240,- EUR
Nebenkosten: 90,- EUR
Wohnfläche: 33 m²
Bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1964

Befeuerung: Elektro
Küche: Offen

Kaution: 720,- EUR

  • 33 m²

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:01.10.2024
Endenergieverbrauch:226,80 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1964
Ihr Ansprechpartner
Frau Maria Becker
Telefon: 02203 59900-11
Mobil: 0170 2410281
maria.becker@bbi-ohg.de

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