Umzug von der alten in eine neue Immobilie: Der sogenannte Immobilientausch

Sie suchen eine Immobilie im ruhigen Umland von Köln, weil die Stadtwohnung zu klein geworden ist? Oder Ihr Eigenheim ist mittlerweile zu groß und zu viele Räume bleiben ungenutzt? Ein Immobilientausch kann Ihre Wohnwünsche erfüllen.

Immobilientausch in Köln und Umgebung

Biete Haus, suche Wohnung

In vielen Regionen ist der Immobilienmarkt sehr angespannt. Das gilt auch für die Region Köln und Umgebung. Das Eigenheim zu verkaufen und gleichzeitig eine neue Immobilie zu finden, ist schwierig. Möchten Sie sich räumlich verkleinern, bietet sich der Immobilientausch an.

Während viele junge Menschen nach einem eigenen Haus oder einer größeren Wohnung für ihre Familie suchen, wollen viele ältere Menschen ihren Wohnraum verkleinern. Sie benötigen die Wohnfläche eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte nicht mehr, können oder wollen sich nicht mehr um das Grundstück und den Garten kümmern. Die ideale Bedingung, um das Haus gegen die Wohnung zu tauschen. Wir von Becker & Becker Immobilien sorgen dafür, dass die Immobilienwünsche auf beiden Seiten erfüllt werden.

So funktioniert der Immobilientausch mit Becker & Becker Immobilien

Für den Immobilientausch hinterlegen Sie bei uns ein Profil von Ihrer Immobilie und den Wünschen an das neue Zuhause an. Als erfahrener Immobilienmakler bündeln wir nicht nur wichtige Kompetenzen für Immobiliengeschäfte, sondern auch die Kontakte unter Interessenten. Dadurch sparen Sie viel Zeit und Aufwand im Vergleich zum privat organisierten Immobilientausch.

Ist ein passender Tauschpartner vorhanden, werden die Immobilien verrechnet und nur der Restbetrag zum teureren Objekt ist zu zahlen. Das ist beispielsweise ein Vorteil für Senioren: Muss eine Finanzierung aufgenommen werden, fällt die Darlehenssumme deutlich geringer aus, da die alte Immobilie bereits angerechnet wurde. Dadurch ist die Belastung für Senioren nicht so hoch und sie erhalten in der Regel einfacher einen Kredit. Ein weiterer Vorteil: Kauf und Verkauf lassen sich gleichzeitig abwickeln.

Was passiert, wenn aktuell kein Tauschpartner vorhanden ist?

Natürlich ist ein Immobilientausch eine Idealvorstellung, jedoch ist gerade auf dem knappen Markt für Immobilien im Rheinland die Chance, dass ad hoc adäquate Tauschpartner zur Verfügung stehen überschaubar. Durch unserer umfassendes Portfolio stehen die Chancen gut, einen solventen und sympathischen Käufer für Ihre bisherige Immobilie zu finden – kontaktieren Sie uns gerne für ein Erstgespräch.

Immobilie tauschen – schnell und unkompliziert

Wenn ein neuer Besitzer in ein Haus einzieht und wenn ein Eigentümer sein Eigenheim verkauft, sind das besondere Schritte. Wir von BECKER & BECKER Immobilien freuen uns, dass wir Menschen bei diesem Neuanfang seit vielen Jahren erfolgreich begleiten dürfen. Wir kennen die Bedürfnisse und Sorgen von Verkäufern. Wir wissen auch, mit welchen Emotionen ein Immobilienverkauf einhergeht und stehen Ihnen daher in allen Belangen persönlich zur Seite.

Gerne beraten wir Sie rund um den Immobilientausch, von der Vermarktung der bisherigen bis zum Kauf einer neuen Immobilie. Melden Sie sich über dieses Kontaktformular, wir freuen uns auf Sie!

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Was ist meine Immobilie wert? Kostenfreie Wertermittlung

Die beste Grundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie ist die Ermittlung ihres aktuellen Marktwertes. Dabei werden Faktoren zur Lage, Preisschwankungen und -prognosen sowie Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie einbezogen. Nur so können realistische und verlässliche Preiseinschätzungen abgegeben werden – für einen zeitnahen Verkauf zum bestmöglichen Preis. Probieren Sie es kostenlos und unverbindlich aus!
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Lebenssituationen

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  • Konzept für Bestand

    Zins- und Renditehaus: Wie sieht Ihr Konzept für die nächsten Jahre aus?

    Als Immobilienbesitzer eines Mehrfamilienhauses möchte man für die Zukunft vorsorgen, schließlich sind Häuser nach wie vor eine solide Kapitalanlage. Der Plan vieler Hausbesitzer ist es, sich mit Immobilieneigentum die zweite Hälfte des Lebens so komfortabel wie möglich zu gestalten. Sei es durch das sichere Wissen, im Alter ein eigenes Dach über dem Kopf zu haben oder durch den Erlös ihres Zins- und Renditehauses ein finanziell unabhängiges Leben zu führen, und am besten natürlich beides. Doch mit dem Besitz alleine ist es nicht getan: Die Immobilie wird älter und abgenutzt und irgendwann stellt sich die Frage: Wie geht es weiter, wenn ich mir den Lebensabend weiterhin sichern möchte?

  • Wohnen im Alter

    Wohnen im Alter: Glücklich zuhause

    Wenn das Eigenheim zu viele Barrieren aufweist oder zu groß ist, sollten Sie Ihren Wohnbedarf auf die aktuellen und künftigen Lebensbedürfnisse anpassen. Wir beraten Eigentümer im fortgeschrittenen Alter, ob bauliche Veränderungen im Eigenheim nützlich sind – um in den gewohnten vier Wänden weiterhin wohnen zu können – oder ob ein Umzug in eine altersgerechte Immobilie sinnvoll ist. Nach einer umfassenden Bedarfsanalyse beraten und begleiten wir Sie bei der Umbauplanung oder Suche nach einer altersgerechten Wohnung.

  • Immobilienvermietung

    Vermieten – Ihre Investition in die Zukunft

    Wohnraum ist rar und wer ein Zins- oder Renditehaus besitzt, hat gute Chancen fürs Alter vorzusorgen und finanziell unabhängig in die Zukunft zu blicken. Gerade die beliebte und belebte Gegend um den Rhein eignet sich hervorragend für eine Investition in eine Kapitalanlage. Das gilt nicht nur für die Zeit nach dem Kauf, wenn Sie selbst die Vorzüge des Rheinlands und der Nähe zu den großen Städten der Region genießen, sondern auch für einen möglichen Wiederverkauf.

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    Plötzlich Immobilie: Ich habe ein Haus geerbt – welche Möglichkeiten habe ich?

    Es ist kein Thema, mit dem man sich wirklich gerne auseinandersetzt. Schließlich impliziert das Erbe einer Immobilie den (baldigen) Tod eines geliebten Menschen. Die Wahrheit ist jedoch, dass jeder früher oder später mit der Frage konfrontiert wird, was mit einer Erbimmobilie passieren soll. Bürokratie, Regelungen, ungeklärte Fragen, vielleicht sogar noch der Streit mit anderen Angehörigen inmitten der Trauerphase sind für viele dann eine echte Belastung. Doch so weit muss es nicht kommen.

  • Verkauf eines Mehrfamilienhauses

    Zins- und Renditehaus: Wie sieht Ihr Konzept für die nächsten Jahre aus?

    Mehrfamilienhäuser sind eine stabile Kapitalanlage, die über mehrere Jahre, meist Jahrzehnte eine gute Rendite sichern. Doch Mehrfamilienhäuser machen auch Arbeit: Man muss verschiedene Parteien unter einen Hut bringen, sich um die Befindlichkeiten der Einzelnen oder der Gemeinschaft kümmern, zwischen ihnen vermitteln wenn es zu Konflikten kommt, und für große Reparaturen wie etwa die Erneuerung des Daches oder einem unvorhergesehenem Rohrbruch legt man besser einen Teil der erwirtschafteten Mieteinnahmen zurück. Überhaupt bindet eine Eigentumsimmobilie wertvolles Eigenkapital, das an anderen Stellen eingesetzt werden kann.

  • Kapitalanlage unter Denkmalschutz

    Kapitalanlage unter Denkmalschutz? So gelingt der Verkauf

    Ein schnuckeliges Privat-Schloss, ein über 100 Jahre altes Fachwerkhaus oder eine Jugendstil-Villa mit historischem Charme – sie alle haben eines gemeinsam: Sie stehen unter Denkmalschutz. Auch auf den ersten Blick „herkömmliche“ Mehrfamilienhäuser können unter das Denkmalschutzgesetz fallen. Wie Schlösser, Villa und Fachwerkhaus dürfen sie nicht abgerissen werden, oft sind auch bauliche Veränderungen schwierig umsetzbar bis schlicht unmöglich. Das bedeutet im Umkehrschluss jedoch nicht, dass sie nur wertgemindert verkauft werden können oder gar gleich völlig unverkäuflich sind. Mit dem richtigen Ansatz lässt sich eine Menge herausholen.

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