Wir verkaufen Ihre Immobilie in Köln, Hürth und Bergisch Gladbach

Ein Immobilienverkauf gehört in sichere Hände: Unser durchdachtes Leistungspaket sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau - transparent, zuverlässig und schnell.

Immobilien verkaufen in Köln und Umgebung
Immobilie verkaufen
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Sie möchten eine Immobilie verkaufen?

Immobilien zählen zu den wertvollsten Vermögensgegenständen im Privatbesitz. Ändern sich die persönlichen Lebensumstände, fällt ein Erbe an oder variiert die Anlagestrategie, steht oftmals der Verkauf der Immobilie an. Dann ist die Entscheidung zu treffen, ob die Immobilie in Eigenregie oder durch einen Makler verkauft werden soll. 

Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung, einem umfassenden Netzwerk an Dienstleistern und einer geprüften Käuferdatenbank – mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner bei BECKER & BECKER Immobilien finden wir die richtige Vermarktungsstrategie, den richtigen Preis und schließlich den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.

Ganz nach Bedarf bieten wir Ihnen ein Komplettpaket oder unterstützen Sie mit einzelnen Leistungen aus unserem Leistungspaket.

zu unseren Dienstleistungen
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An Ihrer Seite von Anfang an

Unsere Dienstleistung umfasst neben der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie eine individuelle Marketingstrategie sowie die vollständige Abwicklung des Interessentenmanagements und Kaufpreisverhandlungen. Wir begleiten Sie bis zum Notar und darüber hinaus. Welcher Weg für Sie der richtige ist, ermitteln wir gerne gemeinsam in einem unverbindlichen, offenen Gespräch. Sprechen Sie uns gerne an.

Immobilien-Präsentation

Unsere Inhouse-Marketingabteilung unterstützt Sie bei der Darstellung Ihrer Immobilie durch professionell gestaltete Exposés, ansprechende Fotos und vielem mehr, damit Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung im besten Licht präsentieren und damit möglichst schnell und zum bestmöglichen Preis verkaufen können. Gleichzeitig eilt Ihrer Immobilie künftig unser guter Ruf voraus und sorgt für Vertrauen bei Kaufinteressenten.

Wir ermitteln den idealen Verkaufspreis

Wenn Sie erfolgreich verkaufen möchten, dann nicht ohne unsere fundierte Wertermittlung. Mittels anerkannter und gesetzlich geregelter Wertermittlungsverfahren ermitteln wir den idealen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – anhand der Mikrolage, der Wohnfläche, der Modernisierungen und vielen Kriterien mehr. Ihr Vorteil mit unserer Immobilienbewertung: Sie verkaufen nicht nur zu einem guten Preis, sondern auch sicher und in angemessener Zeit.

Video

So läuft der Immobilienverkauf ab

Wir verkaufen Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis, ohne dass Sie Zeit und Energie investieren müssen. Jetzt Video ansehen und mehr über den Ablauf erfahren!

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Immobilie bewerten lassen

Haus oder Wohnung verkaufen: So ist der Ablauf

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Schritt 1 – Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie um einen Angebotspreis festzulegen. Um einen realistischen Angebotspreis festlegen zu können, muss man den regionalen Immobilienmarkt kennen. Da wir seit über 10 Jahren als Makler in Köln tätig sind, kennen wir den Immobilienmarkt perfekt. Dazu gehören auch Ortschaften rund um Köln wie Bergisch-Gladbach, Leverkusen oder Hürth, um mal einige zu nennen.

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Schritt 2 – Vermarktung

Wir setzen Ihre Immobilie mit 360°-Aufnahmen und einem ansprechenden Exposé perfekt in Szene, erstellen aussagekräftige Inserate auf allen wichtigen Online-Portalen und besorgen alle notwendigen Unterlagen für den Verkauf. Unser Team besteht aus 13 Mitarbeitern, jeder ist ein Spezialist auf seinem Gebiet. Deswegen können wir all diese Aufgaben professionell und in höchster Qualität umsetzen. 

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Schritt 3 – Besichtigungstermine

Wenn sich die ersten Kaufinteressenten melden, organisieren wir Besichtigungstermine vor Ort. Die Kaufinteressenten werden im Vorfeld geprüft, um unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden, denn nicht jeder Interessent ist kaufbereit und kann sich Ihre Immobilie auch leisten. Sollte ein Kaufinteressent trotz fehlender finanzieller Mittel starkes Interesse an Ihrer Immobilie haben, so können wir dank unserer kooperierenden Bank und den Finanzierungsberatern eine Finanzierung für den Käufer in die Wege leiten, damit der Deal trotzdem zustande kommt.

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Schritt 4 – Preisverhandlung

Da wir selbst regelmäßig in Immobilien investieren, kennen wir die Käuferseite und deren Einwände sehr gut. Dieses Verständnis hilft unseren geschulten und erfahrenen Verkäufern, in den Preisverhandlungen den bestmöglichen Preis zu erzielen! 

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Schritt 5 – Verkaufsabwicklung

Wenn wir einen geeigneten Käufer gefunden haben, kümmern wir uns um die Erstellung des Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notar, um den Verkauf unter Dach und Fach zu bringen! Das war’s! Natürlich werden Sie während des gesamten Verkaufsprozesses stets von uns über den aktuellen Stand informiert!

Also, wenn auch Sie Ihre Immobilie mit uns verkaufen wollen, dann klicken Sie jetzt auf den Button und buchen Sie einen kostenlosen Beratungstermin. Gerne können Sie uns Ihre Situation schildern und wir besprechen gemeinsam, wie ein Verkauf Ihrer persönlichen Immobilie aussehen könnte.

Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen?

Sind Sie unsicher, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen sollen? Sie denken, Sie kriegen den Verkauf auch ohne Makler hin und können so auf die hohen Maklergebühren verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig! In diesem Video nenne ich Ihnen vier Gründe, warum Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung eines Immobilienmaklers verkaufen sollten und wie Sie trotz Maklergebühren unter dem Strich einen höheren Gewinn erzielen, als wenn Sie die Immobilie in Eigenregie verkaufen würden.

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Unsere Services

Dienstleistungen

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Die richtige Immobilie finden

Die richtige Immobilie zu finden ist nicht immer leicht und oftmals ein langwieriger Prozess. Die Region zieht zahlreiche Bewohner an, egal ob kurz- oder langfristig. Nicht immer ist die Eigentumswohnung zwingend die erste Wahl. Wir bieten daher auch Mietwohnungen im Raum Köln und Bergisch Gladbach an. Mit einem hinterlegten Suchprofil erhalten Sie schon vor Veröffentlichung aktuelle Angebote.

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Was ist meine Immobilie wert?

Mit einer fundierten Wertermittlung für Ihre Immobilie machen Sie den ersten und wichtigsten Schritt für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn nur mit einer realistischen Immobilienbewertung ist der bestmögliche Verkaufserlös möglich.

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Wir vermieten Ihre Immobilie in Köln, Hürth und Bergisch Gladbach

Das Suchen und Finden eines geeigneten Mieters kostet mitunter viel Aufwand und Zeit. Wir übernehmen den gesamten Ablauf der Mietersuche, von der ersten Begehung der zu vermietenden Immobilie bis zur Unterzeichnung des Mietvertrages mit dem neuen Mieter.

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Ayleen Grunack

B.A. | Immobilienkauffrau
Immobilienberaterin | Leiterin Vermietung

Schnell, zum bestmöglichen Preis oder möglichst diskret? Bedarfsgerecht verkaufen mit Becker & Becker Immobilien

Immobilie ist nicht gleich Immobilie und einen Standard-Verkauf gibt es in Wirklichkeit nicht. Ihre Verkaufsgründe, Ansprüche an den Verkauf bzw. dessen Wunsch-Ergebnis und die realistische Einschätzung der Marktlage sind Faktoren, die immer individuell zusammenspielen.

Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung, einem umfassenden Netzwerk an Dienstleistern und einer geprüften Käuferdatenbank – mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner bei BECKER & BECKER Immobilien finden wir die richtige Vermarktungsstrategie, den richtigen Preis und schließlich den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.

Nutzen Sie jetzt unverbindlich dieses Kontaktformular, wir melden uns umgehend für ein Erstgespräch bei Ihnen.

 

 

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Immobilie verkaufen oder vermieten: In Köln, Bergisch Gladbach und Hürth sind wir die Veedels-Experten - testen Sie uns!

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Lebenssituationen

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Immobilie vermieten oder verkaufen

Immobilie vermieten oder verkaufen? Hintergrundwissen als Entscheidungshilfe

Eine Immobilie zu verkaufen ist endgültig. Die Immobilie vermieten bedeutet mehr Optionen und zugleich Verpflichtungen. Es gibt viele Gründe, die Eigentümer(-innen) von Immobilien vor diese Entscheidung stellen können. Hier spielen zahlreiche Aspekte eine Rolle, was eine allgemeingültige Empfehlung unmöglich macht. Gern analysieren wir mit Ihnen die Gesamtsituation und unterstützen Sie auf dem gesamten Weg bis zur Vertragsunterschrift und darüber hinaus.

Konzept für Bestand

Zins- und Renditehaus: Wie sieht Ihr Konzept für die nächsten Jahre aus?

Als Immobilienbesitzer eines Mehrfamilienhauses möchte man für die Zukunft vorsorgen, schließlich sind Häuser nach wie vor eine solide Kapitalanlage. Der Plan vieler Hausbesitzer ist es, sich mit Immobilieneigentum die zweite Hälfte des Lebens so komfortabel wie möglich zu gestalten. Sei es durch das sichere Wissen, im Alter ein eigenes Dach über dem Kopf zu haben oder durch den Erlös ihres Zins- und Renditehauses ein finanziell unabhängiges Leben zu führen, und am besten natürlich beides. Doch mit dem Besitz alleine ist es nicht getan: Die Immobilie wird älter und abgenutzt und irgendwann stellt sich die Frage: Wie geht es weiter, wenn ich mir den Lebensabend weiterhin sichern möchte?

Immobilientausch

Immobilientausch – biete Haus, suche Wohnung

Sie suchen eine kleinere Immobilie, weil der Raumbedarf gesunken ist? Oder möchten Sie in eine größere umziehen, weil zum Beispiel Nachwuchs ansteht? Als einer der wenigen Immobilienmakler in Köln und Bergisch Gladbach bieten wir Ihnen Unterstützung beim Immobilientausch. Wir begleiten damit nicht nur Senioren in ein kleineres Zuhause, sondern auch Familien in ihr künftiges Eigenheim.

Immobilie erben

Plötzlich Immobilie: Ich habe ein Haus geerbt – welche Möglichkeiten habe ich?

Es ist kein Thema, mit dem man sich wirklich gerne auseinandersetzt. Schließlich impliziert das Erbe einer Immobilie den (baldigen) Tod eines geliebten Menschen. Die Wahrheit ist jedoch, dass jeder früher oder später mit der Frage konfrontiert wird, was mit einer Erbimmobilie passieren soll. Bürokratie, Regelungen, ungeklärte Fragen, vielleicht sogar noch der Streit mit anderen Angehörigen inmitten der Trauerphase sind für viele dann eine echte Belastung. Doch so weit muss es nicht kommen.

Verkauf eines Mehrfamilienhauses

Zins- und Renditehaus: Wie sieht Ihr Konzept für die nächsten Jahre aus?

Mehrfamilienhäuser sind eine stabile Kapitalanlage, die über mehrere Jahre, meist Jahrzehnte eine gute Rendite sichern. Doch Mehrfamilienhäuser machen auch Arbeit: Man muss verschiedene Parteien unter einen Hut bringen, sich um die Befindlichkeiten der Einzelnen oder der Gemeinschaft kümmern, zwischen ihnen vermitteln wenn es zu Konflikten kommt, und für große Reparaturen wie etwa die Erneuerung des Daches oder einem unvorhergesehenem Rohrbruch legt man besser einen Teil der erwirtschafteten Mieteinnahmen zurück. Überhaupt bindet eine Eigentumsimmobilie wertvolles Eigenkapital, das an anderen Stellen eingesetzt werden kann.

Auszeichnungen und Mitgliedschaften

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Das sagen unsere Kunden

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