Immobilien Exposé

Ansprechendes & freistehendes Anwesen in idyllischer Lage von Köln-Langel!

  • Ansprechende Hausansicht
  • und ebenso ansprechende Rückansicht
  • Idylle am Rhein
  • Gut essen kann man bei der Tat
  • Einladender und großzügig Dielenbereich
  • Separat & Großzügig
  • Wohnzimmer mit Kaminecke
  • Für große Familienfeste
  • Uneinsehbarer Garten
  • Treppenhaus
  • Hell & Groß
  • mit Sonnenzugang
  • Badezimmer mit Wanne
  • Raum
  • mit Bad "en suite"
  • es reichlich Fläche und
  • sogar eine Sauna mit Dusche
  • Hausansicht mit Garage
  • Felder & Wiesen
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Objekt-Nr.:6300
Objektart:Einfamilienhaus

Objektbeschreibung:

Ansprechendes & freistehendes Anwesen in idyllischer Lage von Köln-Langel steht ab sofort zur freien Verfügung:

Hier erwartet Sie neben einem großen und uneinsehbarem Garten, ein freistehendes Einfamilienhaus mit großartiger Wohnfläche und einer ebenso opulenten Aufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich das sagenhafte Wohnzimmer mit einem Kaminbereich und separater großer Küche. Die Ebene schließt mit einem großen Dielenbereich mit eingebauter Garderobe und Gäste-WC ab.

Drei weitere Zimmer sowie zwei Badezimmer befinden sich im Obergeschoss.

Keller ist nicht gleich Keller....denn hier.......

Wir haben Ihr Interesse erweckt und Sie möchten gerne weiterlesen? Dann fordern Sie gerne das detaillierte Exposé nebst weitern Bildern, Informationen und Objektanschrift an.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort begeistern und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Lage:

Der am Rhein gelegene, rechtsrheinische Stadtteil Köln-Porz-Langel liegt ca. 12 km von der Kölner Innenstadt, ebenso von der Bonner Innenstadt entfernt.

Die Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsener Nachbarschaft in Kombination sorgt für Wohlbefinden.

Anliegende Pferdekoppeln und alte Bauernhäuser runden das gemütliche Bild Langels ab.

Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort, größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Zündorf oder Niederkassel-Lülsdorf.

Die direkte Rheinnähe mit Ausflugsmöglichkeiten per Rad, Inliner oder zu Fuß in Richtung Köln oder Bonn ist ideal.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Fahrminuten erreicht und die Großstädte Köln und Bonn erreicht man in ca. 30 Fahrminuten.

Ausstattung:

Das Haus wurde 1987 in massiver Bauweise und hochwertigen Materialien gebaut.

Der ausgewählte Klinker schafft auch nach Jahren noch immer ein gepflegtes und ansprechende Außenerscheinung.

Großer Wert wurde hinzu auf die opulente Aufteilung gelegt.

Hier haben wir Ihnen die Hauptausstattungsmerkmale nochmal zusammen gefasst:

- Fußbodenheizung im Erd-und Obergeschoss
- Kaminecke im Wohnzimmer
- großzügige Räume und Flächen im ganzen Haus
- alle Badezimmer mit Fenster
- helle Räume durch viele Fenster
- fast komplett beheizter und gut nutzbarer Keller
- Saunabereich mit Dusche und WC
- uneinsehbarer großer Garten mit Teich
- Sonnenbalkon
- große Garage
- Alarmanlage
- Rollos an allen Fenstern
- begehbarer Dachboden mit viel Stauraum

Hinzu wurde 2009 eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt.

Ein großartiges Haus wartet auf eine neue Familie, die mit vielen Ideen das Haus ins neue Licht rückt und die ansprechendes Details hervorhebt.

Weitere Details erläutern wir gerne vor Ort bei einem individuellen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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Rechtsrheinisch-Süd: 02203 59900-0 (Köln-Ensen)
Rechtsrheinisch-Nord: 0221 177381-0 (Köln-Dünnwald)

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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler fürs Rechtsrheinische - seit 1996!

51143 Köln


Kaufpreis: 584.000,- EUR
Wohnfläche: 196,29 m²
Grundstück: 638 m²
Bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 4
Baujahr: 1987
Alter: Altbau

Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Heizungsart: Fußbodenheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 196 m²
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:30.10.2029
Endenergieverbrauch:90,80 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1987
Ihr Ansprechpartner
Frau Ayleen Grunack B.A. | Immobilienkauffrau
Telefon: 02203 59900-17
Mobil: 0176 56884758
ayleen.grunack@bbi-koeln.de

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