Immobilien Exposé

Dreifamilienhaus in Leverkusen Schlebusch, hier stimmt einfach alles!

51375 Leverkusen / Schlebusch
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Objekt-Nr.:6082
Objektart:Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung:

Von den jetzigen Eigentümern wurde das Mehrfamilienhaus im Jahre 2003 erworben. In den Jahren 2004 und 2005 erfolgte eine sehr aufwendige Kernsanierung des Hauses. Es wurde entkernt, angebaut, umgestaltet und so entstand dieses gut durchdachte Haus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten.

Hier kann man wirklich sagen "hier stimmt einfach alles", zentrale Lage, hervorragende und sehr gelungene Sanierung, tolle, saubere und sehr veranwortungsvolle Mieter. Kurz........

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Wir lassen Ihnen das ausführliche Exposé zukommen und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Lage:

Durch seine gediegene und idyllische Lage mit viel Grün und Waldflächen gilt Schlebusch als eine sehr beliebte und gute Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.

Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Restaurants und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahen Umgebung und sind ebenso wie das Stadtzentrum von Leverkusen schnell erreichbar.

Die Autobahnanschlüsse A1 und A3 liegen direkt vor der Tür. Die beiden wichtigen Flughäfen (Köln-Bonn und Düsseldorf) sind in 30 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Schlebusch über die einzige Stadtbahn-Haltestelle Leverkusens, die Linie 4 der Kölner Verkehrsbetriebe. Sie endet an der Haltestelle Schlebusch am Rande der Waldsiedlung unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln-Dünnwald.

Ausstattung:

Im Jahre 2003/2004 wurde das Haus komplett saniert, angebaut und umgestaltet. Hier einige Auflistungen:

- neue Grundrissgestaltung
- neue moderne Bäder
- Abwasser/Zuwasser wurde erneuert
- neue Fenster, teilweis mit Aussenrolladen
- Elektrik neu
- Bodenbelag mit Fliesen und Dielenboden
- Erweiterun/Erneuerung der Terrassenflächen
- Dacheindeckung mit Dämmung und Gauben
- Verklinkerung (unter Verklinkerung gedämmt)
- ca. 6000 l Zisterne
- u.s.w.

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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Hauptsitz Ensen: 02203 59900-0
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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler fürs Rechtsrheinische - seit 1996!

51375 Leverkusen / Schlebusch


Kaufpreis: 899.000,- EUR
Stellplatz: 0,- Eur (Mietpreis)
Wohnfläche: 260 m²
Grundstück: 643 m²

Zimmer: 8
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Baujahr: 1952

Heizungsart: Zentralheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 260 m²
  • 1
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:12.10.2028
Endenergieverbrauch:92,01 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1952
Ihr Ansprechpartner
Frau Sabine Kesselkaul
Telefon: 015140424882
Mobil: 015140424882
sabine.kesselkaul@bbi-koeln.de

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