Immobilien Exposé

Ein Lichtblick! Freistehender Wohntraum in Odenthal-Eikamp! ++ Onlinebesichtigung ++

51519 Odenthal / Eikamp
Vollständige Adresse erfragen
  • Wir haben Ihr Traumhaus...
  • ...gefunden!
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer!
  • Große Terrasse mit Markise!
  • Sonniger Weitblick!
  • BBI_Aushang_Mandy_Jana
  • BBI_Vermarktung(3)
  • BBI_Anzeige_Freiheit
Objekt-Nr.:BBI 6552
Objektart:Einfamilienhaus

Objektbeschreibung:

ONLINE-BESICHTIGUNG:
Die Nähe zu unseren Kunden ist in unserem Leitbild fest verankert, daher garantieren wir Ihnen trotz physischer Distanz weiterhin einen engen Beratungskontakt und ständige Verfügbarkeit für Ihre Immobilien-Anliegen! Anlässlich der aktuellen Situation bieten wir Ihnen besonders ausführliche Online-Besichtigungen mit Rundgang durch die Immobilie am eigenen Computer an. Bitte senden Sie uns eine Anfrage, Sie erhalten umgehend das Exposé und können mit Ihrer Ansprechpartnerin einen Telefontermin für die Online-Besichtigung vereinbaren. Sie sind nach Dursicht des Exposés und der Online-Besichtigung von der Immobilie begeistert und möchten live besichtigen? Soweit dies behördlich zulässig ist, werden wir Ihnen einen individuellen Termin vorschlagen und Sie unter Einhaltung unserer internen Hygienevorgaben vor Ort begrüßen.

Laufend modernisiert, überdurchschnittlich gepflegt, geräumig und besonders hell, präsentiert sich das im Jahr 1998 erbaute freistehende Einfamilienhaus seinen potentiellen neuen Bewohnern!

Treten Sie ein in Ihr neues Wohngefühl!
Bereits im Eingangsbereich fällt auf....Sie möchten gerne weiterlesen? Senden Sie uns bitte eine ausgefüllte Kontaktanfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Lage:

Die Gemeinde Odenthal gehört zum Rheinisch Bergischen Kreis und gilt als das Tor zum Bergischen Land.
Odenthal gehört zu den guten Wohnlagen und besticht durch seine gediegene und idyllische Lage.

Odenthal-Eikamp liegt ca. 6 km vom Zentrum von Odenthal entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Linie 431 und 433), als auch mit dem PKW schnell erreichbar.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt ein Eikamp. Eine Realschule und ein Gymnasium, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Banken, befinden sich im nahegelegenen Odenthal Zentrum.

In Eikamp selbst laden nette Lokalitäten wie das Restaurant "Zur Linde" oder der "Eikamper Hof" ein.
Frische Milch direkt vom Bauern bekommen Sie an der Milchtankstelle Eikamp, frische Backwaren gibt es bei dem wenige Meter entfernten Bäcker.

Das "grüne Umfeld" lädt zu weiten Spaziergängen oder Fahrradtouren durch Wald und Wiesen ein.

Eine weitere komplette Infrastruktur finden Sie in der ca. 10 Autominuten entfernten Stadt Bergisch Gladbach.

Ausstattung:

Einige Ausstattungsmerkmale des Hauses für Sie im Überblick:

- freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- grün angelegter Garten
- Einbauküche mit Pinienfronten und Granitarbeitsplatte erneuert im Jahr 2014
- Küchen E-Geräte aus dem Jahr 2014 inklusive
- Terrasse mit elektrischer Markise aus dem Jahr 2014
- Gartenhaus
- Sonnenbalkon im Obergeschoss
- heller Fliesenboden im Erdgeschoss
- großer Wohn-/Essbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststoff isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 1998 mit Rollladen
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1998
- Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss im Jahr 2015
- Kanaldichtigkeitsprüfung
- Waschküche
- Vorratsraum
- Garage mit wärmeisoliertem Sektionaltor
- zwei Stellplätze vor dem Haus

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
------------------------------------------------
Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Wird der notarielle Kaufvertrag wirksam in der Zeit vom 01.07.2020- 31.12.2020 geschlossen, während die gesetzliche Umsatzsteuer 16% beträgt, reduziert sich die Provision auf 3,48 % inkl. USt.
Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.
------------------------------------------------

IHRE IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN?
Kompetente Beratung hat bei uns Tradition!

Ein ganzes Dutzend smarter Mitarbeiter steht Ihnen für Ihr Immobilienthema an vier Standorten rund um Köln zur Verfügung.

Jetzt kostenlos und unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten:
www.becker-becker-immobilien.de

Köln-Süd/Hauptsitz: 02203 59900-0
Köln-Nord/Leverkusen: 0221 177381-0
Köln-Ost/Bergisch Gladbach: 0221 177381-0
Köln-West/Rhein-Erft: coming soon...

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

51519 Odenthal / Eikamp


Kaufpreis: 639.000,- EUR
Wohnfläche: 167,12 m²
Grundstück: 414 m²
Bezugsfrei ab: Juli 2021

Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Modernisiert
Baujahr: 1998
Alter: Altbau

Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 167 m²
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:14.10.2030
Endenergiebedarf:138,10 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1998
Ihr Ansprechpartner
Frau Mandy Kaufmann Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon: 0160 4465173
Mobil: 0160 4465173
mandy.kaufmann@bbi-gmbh.de

Kontaktaufnahme

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Kompetente Beratung hat bei uns Tradition - jetzt kostenlos und unverbindlich anfragen: Telefon: 02203 59900-0, E-Mail: beratung@bbi-ohg.de

Ihre Immobilie verkaufen