Immobilien Exposé

Freizeit-Wert inklusive! Zweifamilienhaus auf einem ca. 2.600 m² Traumgrundstück in BG-Hand!

51469 Bergisch Gladbach Hand
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  • Ein Traum.......
  • Rückansicht
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • 0001 (2)
  • 0001
Objekt-Nr.:5994
Objektart:Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung:

Dieses vielversprechende 2-3 Familienhaus befindet sich in Bergisch Gladbach-Hand und liegt ca. 15 km östlich von Köln.

Wenn Sie eine außergewöhnliche Immobilie suchen und sich gerne im "Freien" aufhalten, könnte.........

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Lage:

Hand ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und liegt ca. 15 km östlich von Köln.

Für das Ortsbild prägend ist, neben den wenigen erhalten gebliebenen Fachwerkhäusern, die katholische St. Konrad-Kirche. Mit den Buslinien 435 und 456 gelangen Sie zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach Zentrum, wo Sie mit der S11 nach Köln, Düsseldorf, Neuss und Dormagen fahren können.

In Hand finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das gut erreichbare Zentrum von Bergisch Gladbach verfügt über ein großes Einkaufszentrum, eine einladende Einkaufsmeile mit vielen Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Banken. Kindergärten und Schulen sind in Hand und in den umliegenden Orten ausreichend vorhanden.

Ihre Freizeit können Sie bei einer sonnigen Fahrradtour oder einem gemütlichen Spaziergang in der wunderschönen Umgebung erleben und genießen.

Ausstattung:

Hier einige Highligths der Immobilie:

- freistehendes 2-3 Familienhaus
- Grundstücksgröße ca. 2.590 m²
- zusätzliches Gartengrundstück von ca. 643 m² (mit Obstbäumen)
- Baujahr des Hauses ca. 1900
- Anbau/Erweiterung ca. 2008
- die Garage wurde ca. 1965 gebaut
- großzügige Wohnküche mit exklusiver Einbauküche
- große Fensterflächen
- große Terrasse/Zugang vom Küchen-/Essbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Betontreppe
- großzügiges Bad
- Heizungsanlage von ca. 1996
- Dacheindeckung und Isolierung des Daches ca. 2000
- abgeschlosse Wohneinheit von ca. 63 m² im Obergeschoss
- Ausbaufläche von ca. 45 m² im Dachgeschoss
- Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 60 m²
- Garage und Stellplatz rechts und links neben dem Haus
- usw.

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler für´s Rechtsrheinische!

51469 Bergisch Gladbach Hand


Kaufpreis: 579.000,- EUR
Stellplatz: 0,- Eur (Mietpreis)
Wohnfläche: 213 m²
Grundstück: 2.590 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 6
Badezimmer: 4
Stellplätze: 2
Baujahr: 1900

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 213 m²
  • 1
  • 2

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:22.03.2028
Endenergiebedarf:144,40 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Ihr Ansprechpartner
Frau Sabine Kesselkaul
Telefon: 015140424882
Mobil: 015140424882
sabine.kesselkaul@bbi-koeln.de

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