Immobilien Exposé

Großzügig, charmant und familiär - Ihr neues Zuhause mit großem Garten und Balkon

  • hintere Hausansicht
  • Hausansicht
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Gartenzugang
  • hintere Hausansicht
  • viel Platz zum entspannen
  • Fensterbad mit Dusche und Wanne
  • Schlafzimmer mit Balkonzugang
  • Balkon
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  • Immobilienmakler in Köln!
Objekt-Nr.:6096
Objektart:Reihenmittel

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1965 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße eines familienfreundlichen Wohngebietes von Köln-Buchheim.

Über den gemütlichen Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Durch einen Windfang abgetrennt liegt hier zunächst ein kleines Gäste-WC, sowie gegenüber eine Garderobennische.

Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine Anfrage und wir senden Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennen zu lernen!

Lage:

Köln-Buchheim mit seinen ca. 13.500 Einwohnern liegt im rechtsrheinischen Nordosten von Köln und gehört zum Stadtbezirk Mülheim.
Gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie kleine idyllische Stadthäuser zeichnen diesen Stadtteil besonders aus.

Buchheim hat sowohl großstädtischen Charakter als auch einen historischen Altstadtkern. In der unmittelbaren Umgebung des Objektes befinden sich diverse Supermärkte, eine Bank, Ärzte, Restaurants sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Haltestelle Buchheim Frankfurter Straße erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Die Buslinien 151, 152 und 153 sowie die S-Bahnlinie 3 bieten Ihnen von dort aus komfortable Verbindungen in alle Richtungen sowie in die City. Die Bundesautobahn A 3 erreichen Sie u.a. über die Auffahrt Köln-Dellbrück in ca. 3 km Entfernung.

Ausstattung:

Erfreuen Sie sich an den folgenden Merkmalen und Ausstattungen dieser charmanten Immobilie:

- perfekt durchdachte Grundrissgestaltung mit weiteren Optionen
- großer Garten mit Terrasse und Markise (ca. 2001)
- zusätzlich im OG ein Balkon
- schöner Eingangsbereich mit kleinem Vorgarten
- komplett unterkellert
- ausbaufähiges Dachgeschoss kann für zuzüglichen Raum sorgen
- Waschraum im Keller
- Rollläden (außer im Badezimmer) vorhanden, teils elektrisch
- besonders großer Wohnraum im Erdgeschoss, kann nach Belieben auch als zusätzliches Zimmer unfunktioniert und genutzt werden
- in wunderschöner Lage gelegen, einerseits sehr zentral und dennoch eingebettet in Naherholungsgebieten wie dem Strunder Bach und der Merheimer Heide

Die Fenster wurden 1995/1996 ausgetauscht, doppelverglast und 1985 wurde auf Gas umgestellt.

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler fürs Rechtsrheinische - seit 1996!

51065 Köln


Kaufpreis: 465.000,- EUR
Wohnfläche: 125,18 m²
Grundstück: 247 m²
Bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Alter: Altbau

Heizungsart: Zentralheizung

  • 125 m²
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:16.02.2029
Endenergiebedarf:235,60 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1965
Ihr Ansprechpartner
Frau Malin Becker Bachelor of Arts | Bankkauffrau
Telefon: 02203 59900-18
malin.becker@bbi-koeln.de

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