Immobilien Exposé

Holweide im Veedel: Großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Garage

  • Hausansicht - grüner Vorgarten
  • gemütliche Kochecke
  • Zugang in den Garten
  • Treppenaufgang
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Fensterbad mit Wanne
  • Wohlfühlen und entspannen
  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
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  • Immobilienmakler in Köln
Objekt-Nr.:6174
Objektart:Reihenend

Objektbeschreibung:

In einer ruhigen und heimischen Gegend inmitten von Köln-Holweide befindet sich dieses charmante Reihenendhaus und wird Sie mit seiner folgenden Aufteilung begeistern.

Seine rund 170 qm verteilen sich auf zwei Ebenen:
Das Erdgeschoss, klassich aufgeteilt, mit Gäste-WC zur rechten und gemütlicher Wohnküche angrenzend an das Esszimmer zur linken.

Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine vollständige Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennen zu lernen!

Lage:

Eingebettet in die grüne Umgebung im Thurner Wald, Thielenbruch, Königsforst und den Höhenfelder See, finden Sie hier vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Freizeitaktivitäten, wie z.B. einen Reitstall, ein Waldbad, einen Wildpark sowie Joggingstrecken finden Sie in kurzer Entfernung.

Holweide hat viele reizvolle Seiten: So fühlt man sich beim Anblick der Isenburg, aus dem 14. Jhd. und Wahrzeichen des Stadtteils, fast in eine andere Zeit versetzt. Auch kleine Seitenstraßen erinnern noch an frühere Zeiten.

Die Ortskerne um die Bergisch-Gladbacher-Straße - einer pulsierenden Einkaufsstraße - und die Dellbrücker Hauptstraße, bieten alles was das Herz begehrt!
Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Gastronomien und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Kindergärten und Grundschulen liegen in naher Umgebung, weiterführende Schulen sind in Dellbrück und Holweide vorhanden.
Vom Nachbarort Merheim gelangen Sie mit der Linie 1 in die Stadt oder ins Bergische Land nach Bensberg. Auch die Merheimer Heide sorgt hier für pure Erholungsmöglichkeiten.

Holweide und Dellbrück sind mit der S-Bahn und den Stadtbahnlinien 3 und 18 an das Kölner Zentrum und das Umland angeschlossen. Die Buslinie 157, mit weiterem nahe gelegenen Anschluss zu den KVB-Linien 3,13 und 18 sowie der S11, erreichen Sie fußläufig.
Die Bergisch-Gladbacher-Straße, in unmittelbarer Entfernung, ist die Hauptverkehrsader, über die sich auch schnell die Autobahnen A3 und A4 erreichen lassen.

Ausstattung:

In Ihrem neuen Zuhause erfreuen Sie sich an den folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- herrlicher Eingangsbereich mit grünem Vorgarten

- sechs Zimmer zur individuellen Gestaltung

- Badezimmer mit Wanne und Fenster

- Gäste-WC

- Studio im Dachgeschoss (wird über Einschubtreppe erreicht)

- Rollladen (teils elektrisch)

- weitere Fläche im Keller (vollunterkellert, auch der Anbau)

- großer Garten

- 1978 erfolgte ein Anbau mit Doppelgarage

- Heizöl-Brennwertkessel (2015)

- Dachsanierung des Flachdachs (2016)

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler fürs Rechtsrheinische - seit 1996!

51067 Köln


Kaufpreis: 525.000,- EUR
Wohnfläche: 171 m²
Grundstück: 535 m²
Bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Baujahr: 1964
Alter: Altbau

Stellplatzart: Garage
Heizungsart: Zentralheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 171 m²
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:03.06.2029
Endenergiebedarf:148,10 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1964
Ihr Ansprechpartner
Frau Malin Becker Bachelor of Arts | Bankkauffrau
Telefon: 02203 59900-18
malin.becker@bbi-koeln.de

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