Immobilien Exposé

Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Gepflegtes Bauernhaus mit Weitsicht, Ställen und eigenem Wald!

  • Hinterer Hauseingang
  • ...umringt von grün!
  • Zünden Sie doch den Ofen an!
  • Grundriss Erdgeschoss
  • ein Sonnenplatz ist garantiert!
  • ... der Wald ruft!
  • Schlafzimmer mit Balkenelement!
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Rückansicht des Hauses
  • Immobilie verkaufen in Köln
  • Immobilienmakler in Köln!
Objekt-Nr.:6226
Objektart:Einfamilienhaus

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Anwesen, das reichlich viel Platz für Ihre Nutzungsideen gepaart mit einer perfekten Anbindung zwischen Köln, Düsseldorf und Wuppertal zu bieten hat!

Das bereits im Jahre 1905 erwähnte, sehr charmante Bauernhaus wurde über die Jahre stetig instand gehalten und weist einen gepflegten Gesamtzustand vor.

Über den vorderen Hauseingang oder den hinteren Hofeingang gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Dieser verfügt über einen ursprünglichen Steinboden .....

Neugierig geworden? Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage zu und wir senden Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennen zu lernen!

Lage:

Die Immobilie befindet sich in zentraler, zentrumsnaher Lage von Haan.

Die Gartenstadt Haan ist ein hervorragender Wohnstandort mit viel Grün und bietet eine umfangreiche Palette des Freizeit- und Bildungsangebotes.

Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch die Nähe zum weltberühmten Naturschutzgebiet Neandertal, mit seinen herrlichen Rad- und Wanderwegen und seinem ca. 23 Hektar großen Wildgehege.

Zum Einkaufen finden Sie in der Haaner Innenstadt neben dem Wochenmarkt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Das schöne Hühnerbachtal mit seinem Bach, Wäldern und Wanderwegen liegt quasi direkt vor Ihrer Haustür und garantiert einen hohen Erholungswert.

Auch für Pendler ist die Lage hervorragend. Sowohl bei Nutzung des ÖPNV als auch für Autofahrer bieten sich sehr guten Anschlussstellen an die Autobahnen A 46 und A 3. In 20 bis 45 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto oder der Bahn stehen drei internationale Flughäfen (Düsseldorf, Köln/Bonn und Dortmund) zur Verfügung. Zusätzlich verbindet der Zug, Haan mit allen wichtigen deutschen Städten. Düsseldorf ist in 15 Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Die Ausstattungsmerkmale dieses Immobilienangebotes für Sie im Überblick:

- gemütliches Bauernhaus aus dem Baujahr um ca. 1905
- typische Holzbalkendecke
- freiliegende, schöne Balken in den Wohnräumen
- Kachelofen
- Echtholz Dielen im Wohnbereich
- baujahrstypischer Steinboden im Flurbereich
- geschmackvolle Baujahrsgetreue Türen und Zagen
- Erneuerung des Badezimmers samt Leitungen im Jahr 1983
- isolierverglaste Kunststoffenster aus den 1990er Jahren mit typischen Schlagläden
- Satteldach mit Dachziegeleindeckung
- Verschieferung
- Gas-Therme von der Marke Junkers mit Flüßiggastank
- zentrale Warmwasserversorgung
- Gewölbekeller
- Scheunen
- eigener Wald
- Stellfläche für Fahrzeuge im Hofbereich

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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Rechtsrheinisch-Süd: 02203 59900-0 (Köln-Ensen)
Rechtsrheinisch-Nord: 0221 177381-0 (Köln-Dünnwald)

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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler fürs Rechtsrheinische - seit 1996!

42781 Haan


Kaufpreis: 490.000,- EUR
Wohnfläche: 86 m²
Grundstück: 5.716 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1905
Alter: Altbau

Stellplatzart: Freiplatz
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 86 m²
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:19.08.2019
Endenergiebedarf:379,90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1905
Ihr Ansprechpartner
Frau Mandy Kaufmann Immobilienkauffrau
Telefon: 0221 177381-15
Mobil: 0160 4465173
mandy.kaufmann@bbi-koeln.de

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