Immobilien Exposé

Neues Jahr! Neues Zuhause! Schaffen Sie sich Ihren Lebensmittelpunkt nach Ihren Wünschen!

  • Straßenansicht
  • Gartenansicht
  • Rhein im Winter
  • Zentral gelegen
  • Wohnen & Essen vereinen
  • Hell & Großzügig
  • Sonnenplatz
  • Separate Küche
  • Gemütlich
  • Kinderzimmer oder Büro
  • Schlafzimmer...
  • ...mit Sonnenbalkon
  • Kinderzimmer
  • Hell & Gemütlich
  • Badezimmer mit Tageslicht
  • Sie brauchen mehr Platz?
  • Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf
  • Rückansicht
  • Gartenidylle
  • mit Platz für Schaukel & Co.
  • Platz für die Fahrzeuge
  • Rheinleinpfad im Sommer
  • Westhovener Auen im Sommer
  • Grundschule Hohe Straße
  • Obst und Gemüse
  • Engelshof im Sommer
  • Nikolauskapelle im Sommer
  • Casa Mia Trattoria
  • Erker Hof
  • BBI_Vermarktung(3)
  • BBI_Anzeige_Freiheit
  • BBI_Aushang_Ayleen_Malin
Objekt-Nr.:BBI 6534
Objektart:Reihenmittel

Objektbeschreibung:

Neues Jahr! Neues Glück! Neues Zuhause! Schaffen Sie sich Ihren Lebensmittelpunkt nach Ihren Wünschen!

Dieses gemütlich Reihenmittelhaus in ansprechender Lage von Ensen-Westhoven steht ab sofort zur freien Verfügung.

Das schöne Haus sucht neue Bewohner und wartet auf neue Gestaltungsideen. Es ist ein bisschen in die Jahre gekommen. Somit steht es aber für Ihre Ideen und Wünsche bereit und freut sich auf Veränderungen.

Die Aufteilung ist klassisch und bietet gleichzeitig Potenzial für eine neue Raumaufteilung oder Vergrößerung. Die Wand zwischen Esszimmer und Küche zu entfernen ist kein Problem. Sie brauchen mehr Platz? Den hat das Haus auch und die bereits vorhanden massive Treppe führt Sie dorthin - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Lage:

Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Berliner Straße/Ensen Kloster/Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59. Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants (Erker Hof, Hotel Zündorf, Casa Mia) Pizzeria, Eisdiele, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke.

Die Wege mit den Kindern zu den Kindergärten und/ oder zu den Schulen sind kurz und alles ist fußläufig erreichbar. Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei.

Ausstattung:

Das Haus wurde ca. 1965 erbaut und seitdem von nur einer Familie bewohnt. Jetzt wird es frei und steht Ihnen und Ihrer Familie zur freien Verfügung.

Aktuell ist dieses Haus wie folgt ausgestattet:

- Laminatboden im Wohn- und Essbereich sowie in einem Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Loggia mit Blick in den Garten
- 3 individuelle Schlafzimmer
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten
- doppeltverglaste Kunststofffenster

Der Vorplatz vor dem Haus ist mit Bruchstein belegt und bietet Platz für die Mülltonnen und ggfl. für Fahrräder und eine schöne Bepflanzung.

Zum Haus gehört noch eine separate Garage, welche direkt am Beginn der Sackgasse liegt. Davor befindet sich ebenfalls eine Vorfläche auf der Sie gut parken können. Hinzu ist es gestattet auch vor dem Vorplatz vor dem Haus zu parken. Somit können Sie insgesamt drei Fahrzeuge abstellen.

Das Haus wird über eine Luftschachtheizung beheizt, welche über Gas betrieben wird.

Die Außenfassade ist verputzt und wurde vor einiger Zeit schon mit einer hochwertigen Fassadenfarbe gestrichen, sodass es immer noch im frischen Glanz erstrahlt.

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.
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Köln-Süd/Hauptsitz: 02203 59900-0
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Köln-West/Rhein-Erft: coming soon...

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

51149 Köln


Kaufpreis: 446.000,- EUR
Wohnfläche: 96 m²
Grundstück: 195 m²
Bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Baujahr: 1965
Alter: Altbau

Stellplatzart: Garage
Heizungsart: Zentralheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 96 m²
  • 1
Ihr Ansprechpartner
Frau Ayleen Grunack B.A. | Immobilienkauffrau
Telefon: 02203 59900-17
Mobil: 0176 56884758
ayleen.grunack@bbi-gmbh.de

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