Immobilien Exposé

Reihenmittelhaus in Höhenhaus sucht neue Eigentümer!

51061 Köln / Höhenhaus
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  • Vorderansicht
  • Blick in den Garten
  • Küche mit Zugang in den Garten
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Blick von der Terrasse in den Garten
  • Rückansicht
  • Zugang Garage
  • Fensterbad im Obergeschoss
  • Zimmer Obergeschoss
  • Zimmer Obergeschoss
  • Zimmer Dachgeschoss
  • Zimmer Dachgeschoss
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Objekt-Nr.:6232
Objektart:Reihenmittel

Objektbeschreibung:

Charmantes und gleichzeitig sehr geräumiges Reihenmittelhaus in schöner Lage von Köln-Höhenhaus.

Eingebettet in eine sympathische Nachbarschaft erwartet Sie hier ein sehr gepflegtes Haus mit familienfreundlicher Aufteilung aus dem Baujahr 1963. Das Haus ist in die Jahre gekommen und freut sich auf "sanierungswillige" ....

Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Lage:

Köln-Höhenhaus ist ein Vorort im rechtsrheinischen Köln und entstand aus der Zusammenlegung der Ortsteile Höhenhaus und Höhenfeld. Heute erinnern nur noch Straßennamen an den damaligen Ortsteil Höhenfeld. Ein Beispiel hierfür ist der 'Höhenfelder See' der zugleich ausreichend Möglichkeiten zum Wandern, Joggen, Fahrradfahren bietet. In der Nähe befinden sich ebenfalls die Naherholungsgebiete Merheimer Heide und der Dünnwalder Wald.

Charakteristisch für Höhenhaus sind die Blumen- und Finnensiedlung. Höhenhaus hat sich viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt und weist heute einen gesunden Mix von dörflicher Gemeinschaft und stadtnaher Aktivität auf. Dieses spiegelt sich auch im wirtschaftlichen Leben und in der guten Infrastruktur wider.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell auf der Straße "Im Weidenbruch" erreichbar und auch die Verkehrsanbindung ist mit der S-Bahn Haltestelle 'Köln-Holweide' und Stadt-Bahn Haltestelle ebenfalls "Im Weidenbruch", als gut zu bezeichnen.
Köln-Höhenhaus ist rundum eine lohnenswerte Lage!

Ausstattung:

Folgende Merkmale zeichnen diese Immobilie aus:

- eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft
- einladender Vorgarten
- großzügiger Lebensbereich mit angrenzender Terrasse nach Nord Nord Ost
- 5 Schlafzimmer
- Fensterbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- Fensterbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Gastherme wurde ca. 2017 erneuert
- Vollunterkellerung
- Kelleraußentreppe
- Garage mit direktem Zugang zum Garten

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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Rechtsrheinisch-Süd: 02203 59900-0 (Köln-Ensen)
Rechtsrheinisch-Nord: 0221 177381-0 (Köln-Dünnwald)

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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler fürs Rechtsrheinische - seit 1996!

51061 Köln / Höhenhaus


Kaufpreis: 419.000,- EUR
Wohnfläche: 138 m²
Grundstück: 334 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 1963

Stellplatzart: Garage
Heizungsart: Zentralheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 138 m²
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:11.08.2029
Endenergiebedarf:172,40 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1963
Ihr Ansprechpartner
Frau Sabine Kesselkaul
Telefon: 015140424882
Mobil: 015140424882
sabine.kesselkaul@bbi-koeln.de

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