Immobilien Exposé

RESERVIERT: Ihre neue Wohn- oder Geschäftsadresse!

  • Imposante Eingangshalle
  • Eingangsbereich
  • Gartenansicht
  • Grundstück
  • Seitliche Hausansicht
Objekt-Nr.:BBI 6450
Objektart:Einfamilienhaus

Objektbeschreibung:

Sie suchen etwas Besonderes? Eine Immobilie, die es Ihnen in ihrer Art & Beschaffenheit und dem vorhandenen Potenzial erlaubt, Ihre Vorstellungen und Wünsche an Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen? Dann haben wir sie gefunden: Ihre neue Wohn- und/oder Geschäftsadresse!

Mitten in Weiden, geschmückt mit ....

Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Lage:

Köln-Weiden im Kölner Westen gelegen, grenzt im Osten an Müngersdorf und Junkersdorf, im Süden an Frechen, im Westen an Königsdorf und im Norden an Lövenich.

Das nahe gelegene Rheincenter bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Mix aus Fachgeschäften, Cafés und Restaurants in insgesamt über 180 Shops.

Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind im näheren Radius vorhanden.

Die gute Verkehrsanbindung über die pulsierende Aachener Straße sorgt für eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum. Von Weiden gelangt man mit Bussen oder der Straßenbahnlinie 1 Richtung Innenstadt. Über die Haltestellen Köln Weiden-West und Lövenich besteht zudem Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, freut sich über die kurzen Wege zu den Autobahnen A1 und A4.

Ausstattung:

Die Ausstattungsmerkmale für Sie im Überblick:

- Freistehendes Einfamilienhaus an TOP Adresse
- Garage und Stellplätze vor dem Haus
- gute ÖPNV Anbindung
- Eingangstor
- Modernisierungsbedürftiger Altbau mit Charme und Besonderheiten
- Park ähnliches Grundstück
- Kamin
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002
- u.v.m.

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Wird der notarielle Kaufvertrag wirksam in der Zeit vom 01.07.2020-31.12.2020 geschlossen, während die gesetzliche Umsatzsteuer 16 % beträgt, reduziert sich die Provision auf 3,48 % inkl. USt.

Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.
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Köln-Süd: 02203 59900-0 (Zentrale)
Köln-Nord: 0221 177381-0

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BECKER & BECKER
DIE VEEDELSMAKLER

50858 Köln


Kaufpreis: 1.110.000,- EUR
Wohnfläche: 208,54 m²
Grundstück: 1.023 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Baujahr: 1960
Alter: Altbau

Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung

Provision:3,48 %
inkl. USt.

  • 208 m²
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:19.07.2030
Endenergiebedarf:246,80 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1960
Ihr Ansprechpartner
Frau Mandy Kaufmann Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon: 0160 4465173
Mobil: 0160 4465173
mandy.kaufmann@bbi-gmbh.de

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