Immobilien Exposé

Reserviert: Rath hat was zu bieten!

  • Abriss oder Sanierung?
  • Garteneindrücke
  • Esszimmer
  • Küche
  • Gartenimpressionen
Objekt-Nr.:BBI 6431
Objektart:Einfamilienhaus

Objektbeschreibung:

Im beliebten Kölner Veedel Rath-Heumar befindet sich das ca. 1320 qm große, sonnige Grundstück mit Aufbauten und wartet nun auf neue Eigentümer!

Um ca. 1899 wurde das urige Fachwerkhaus erbaut und verfügt über ca. 90qm Wohnfläche. Eingetreten...

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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Lage:

Rath/Heumar - ein idyllisches Fleckchen im Kölner Osten!

Aufgrund der zentralen und naturnahen Lage ist Rath/Heumer ein beliebter Ort für Familien. Die Siedlungen bestehen überwiegend aus Einfamilienhäusern mit Garten.

Die belebte Rösrather Straße bietet viele Einkaufmöglichkeiten. Unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs neben kleinen Cafés und Restaurants ermöglichen einen entspannten und kommunikativen Alltag.

Naturliebhaber freuen sich über das nahegelegene Naturerholungsgebiet "Königsforst". Sportler hingegen sind im ortseigenen Tennisclub Königsforst Grün-Weiß e.V. immer herzlich wilkommen. Die beiden Schlösser Haus Rath und Haus Röttgen sind jedem Kölner bekannt und verleihen dem Veedel einen besonderen historischen Charme.

Eine optimale Anbindung bieten die nicht weit entfernten Autobahnen A3 und A4. Durch die nahegelegene Haltestelle der Bahnlinie 9 ist auch die Kölner Innenstadt bequem zu erreichen.

Ausstattung:

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Fachwerkhaus mit Anbau und Garage
- ca. 1320 qm großes Grundstück
- Jahresmiete 12900 EUR
- Gas-Zentralheizung von 1998
- Erneuerung des Duschbads im Jahr 1998
- Einbauküche
- Vorgarten
- Überdachte Terrasse
- Abriss, Sanierung oder Neubau - hier entscheiden Sie!

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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Rechtsrheinisch-Süd: 02203 59900-0 (Köln-Ensen)
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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler fürs Rechtsrheinische - seit 1996!

51107 Köln


Kaufpreis: 375.000,- EUR
Wohnfläche: 91 m²
Grundstück: 1.320 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Baujahr: 1899
Alter: Altbau

Stellplatzart: Garage
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 91 m²
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:14.05.2030
Endenergiebedarf:190,60 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1899
Ihr Ansprechpartner
Frau Mandy Kaufmann Immobilienkauffrau
Telefon: 0160 4465173
Mobil: 0160 4465173
mandy.kaufmann@bbi-koeln.de

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