Immobilien Exposé

Reserviert: Uneinsehbar & Sonnig! Gepflegter Bungalow in Rheinnähe!

  • Atrium/Innenbereich
  • Sonniger und
  • Rhein-Idylle
  • für erholsame Spaziergänge
  • Viel Platz
  • und viel Licht
  • im großen Wohnbereich
  • Hauszugang
  • Uneinsehbares
  • uneinsehbarer Platz
  • Dielenbereich
  • Für Kochabende
  • Einbauküche
  • Helles Tageslichtbad
  • weiteres Tageslichtbad
  • Blick in den Flur
  • Schlafgemach
  • Ein Zimmer oder zwei Zimmer
  • Party? Hobby? Hier ist Platz!
  • weiterer großer Nutzraum im UG
  • Neue Heizungsanlange
  • Rückansicht mit Außenfläche
  • Engelshof Ensen-Westhoven
  • Grundschule Hohe Straße
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  • Immobilienmakler in Köln!
Objekt-Nr.:6168
Objektart:Bungalow

Objektbeschreibung:

Uneinsehbar und top gepflegt!

Ab Herbst könnten Sie diesen Bungalow als Ihr neues Zuhause bezeichnen.

Der Bungalow liegt in einer ruhigen Stichstraße. Der Garten ist ein herrlicher Sonnenplatz, welcher hinzu noch uneinsehbar ist.

Die Erdgeschossebene verfügt über ein großes Wohnzimmer....

Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Lage:

Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und inbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Auf der einen Seite das Rheinufer mit dem endlosen Leinpfad und großen Wiesenflächen z.B. den Weshovener Auen, auf der anderen Seite fußläufige Erreichbarkeit der nächsten KVB-Haltestelle der Linie 7 (Ensen Berlinerstraße) und Ankunft in der Innenstadt in ca. 15 Minuten.

Überregionale Ziele sind mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59 zu erreichen.

Tägliche Einkäufe können bequem im fußläufig erreichbaren Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße getätigt werden. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Apotheke, Getränkehandel, Pizzeria, Eiscafé, Sparkasse, Optiker, Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld, bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.

Ausstattung:

Immobilie aus erster Hand! 1979 wurde das Haus von den aktuellen Eigentümern bezogen und stets instandgehalten.

Das Grundstück ist 289 m² groß, hinzu kommt die Grundstückfläche der Garage mit 16 m², welche sich in direkter Nähe des Hauses befindet.

Folgende Arbeiten sind in den letzten Jahren durchgeführt worden:

2014: Einbau einer neuen Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung

2013: Einbau einer neuen Sicherheitsterrassentür

2012:
- Einbau eines neuen Garagentores (kann elektrisch betrieben werden)
- neuer Außenanstrich im Atrium
- neue Fliesen im Dielenbereich

2007: Erneuerung der Abwasserrohre

2006: Erneuerung des Flachdachs und neues Vordach

2005: Einbau neuer Heizkörper

Hinzu wurde vor ca. 10 Jahren das Duschbadezimmer erneuert und mit einer Runddusche ausgestattet, ebenso sind alle Rollläden elektrisch bedienbar. Auch das Oberlichtfenster in der Küche wurde bereits ausgetauscht.

Ein rundum gepflegtes Haus. In Kombination mit frischen Einrichtungsideen und den ein oder anderen Renovierungsarbeiten erstrahlt das Haus schnell in frischem Glanz und schafft ein gemütliches Zuhause.

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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Rechtsrheinisch-Süd: 02203 59900-0 (Köln-Ensen)
Rechtsrheinisch-Nord: 0221 177381-0 (Köln-Dünnwald)

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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler fürs Rechtsrheinische - seit 1996!

51149 Köln


Kaufpreis: 474.000,- EUR
Wohnfläche: 108,29 m²
Grundstück: 305 m²
Bezugsfrei ab: Herbst 2019

Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1979
Alter: Altbau

Stellplatzart: Garage
Heizungsart: Zentralheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 108 m²
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:29.04.2029
Endenergieverbrauch:248,60 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1979
Ihr Ansprechpartner
Frau Ayleen Grunack B.A. | Immobilienkauffrau
Telefon: 02203 59900-17
Mobil: 0176 56884758
ayleen.grunack@bbi-koeln.de

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