Immobilien Exposé

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Garage, kleinem Garten und Platz für die ganze Familie

  • Hausansicht
  • in Süd-Ausrichtung
  • modernes Wohnzimmer
  • stilvoll und geräumig
  • Schlafzimmer
  • Wannenbad mit Fenster
Objekt-Nr.:BBI 6446
Objektart:Doppelhaushälfte

Lage:

Porz-Grengel - eine grüne Stadtrandsiedlung mit kleinem, lebendigem Ortsmittelpunkt.

Grengel liegt an der Grenze zu Wahnheide. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für Freizeitabenteurer sind vor allem die Landschaftsschutzgebiete Bieselwald und Wahner Heide interessant, welche zur Erholung vor der Haustüre einladen. Ihre Freizeit können Sie hier, bei einer sonnigen Fahrradtour oder einem gemütlichen Spaziergang genießen.

Das Stadtbezirkszentrum Porz, mit der Fußgängerzone und allen Einkaufsmöglichkeiten, ist mit dem ÖPNV (Buslinien 160/1619) sehr gut zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der Bahnlinie 7 innerhalb von 20 Minuten in die Kölner Innenstadt. Das Zentrum von Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten.

Auch durch die Autobahnanbindungen wie z.B. an die A59, A3 und die A4 liegt Grengel verkehrstechnisch optimal.

Ausstattung:

Freuen Sie sich auf:

- eine praktische Aufteilung
- drei Schlafzimmer im OG, zusätzlich ein Zimmer im Keller und zwei kleinere im DG
- Terrasse und ein kleines Stück Garten hinter dem Haus in Richtung Süd
- Garage und weitere Stellplätze vor dem Haus
- ein Wannenbad und ein Duschbad je mit Fenster sowie ein zusätzliches WC im Keller
- das Haus ist voll unterkellert
- Markise auf der Terrasse
- Rollläden (manuell)
- Fußbodenheizung
- die Küche kann nach Absprache übernommen werden

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Wird der notarielle Kaufvertrag wirksam in der Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 geschlossen, während die gesetzliche Umsatzsteuer 16 % beträgt, reduziert sich die Provision auf 3,48 % inkl. USt.

Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.
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BECKER & BECKER
DIE VEEDELSMAKLER
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51147 Köln


Kaufpreis: 550.000,- EUR
Wohnfläche: 122,12 m²
Grundstück: 229 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 5,50
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 2003

Stellplatzart: Garage
Heizungsart: Zentralheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 122 m²
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:08.06.2030
Endenergieverbrauch:142,40 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003
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Frau Malin Becker
Telefon: 02203 59900-18
malin.becker@bbi-koeln.de

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