Immobilien Exposé

1-Zimmer-Apartment in Zollstocks Toplage sucht Eigentümer mit Begeisterung zur Renovierung!

50969 Köln / Zollstock
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  • Objektansicht
  • Straßeneinsicht
  • Apartment
  • Balkonansicht links
Objekt-Nr.:BBI 6553
Objektart:Etagenwohnung

Objektbeschreibung:

Gemütliches, renovierungsbedürftiges Apartment mit Balkon in Toplage vom schönen Köln-Zollstock! Egal, ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger- jeder kann hier das individuelle Potenzial ausschöpfen und für sich gestalten.

In direkter Nähe zum grünen Vorgebirgspark und dem emotionsgeladenen Südstadion. Getreu dem Motto: "Mittendrin, statt nur dabei".

Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Lage:

Der linksrheinische Kölner Stadtteil Zollstock zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur Innenstadt aus. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten das Zentrum oder Sie nutzen die naheliegenden Bus- und Bahnlinien. Ebenfalls ist das Autobahnkreuz Köln-Süd sowie die Auffahrt Klettenberg in nur wenigen Minuten erreichbar.
Zollstock ist außerdem ein beliebtes Viertel für Studenten, da sich viele Schulen, Hochschulen und die Kölner Uni in der Nähe befinden.
Trotz direkter Nachbarschaft zur Innenstadt und dem damit verbundenen städtischen Charakter des Ortes finden sich genügend Grünflächen in der Umgebung. Im Norden erfreuen sich Naturliebhaber am Vorgebirgspark und im Süden wird der Kölner Grüngürtel zum Paradies für Sportler. Die hier angebotene Wohnung liegt direkt am Vorgebirgspark.
Der Ortskern von Zollstock befindet sich auf dem belebten Höninger Weg. Dort haben Sie die Möglichkeit Besorgungen über den täglichen Bedarf hinaus zu erledigen und an freien Abenden in gemütlicher Runde die unterschiedlichsten Restaurants und Cafés aufzusuchen. Außerdem befinden sich die Zollstock Arkaden um die Ecke, welche eine tolle Alternative für schnelle Erledigungen darstellen. Hier können Sie u.a. einen Friseur, Aldi, Rewe, eine Apotheke und Rossmann besuchen.
In Zollstock fühlen sich nicht nur Studenten zuhause, auch viele Rentner und Familien sind dort ansässig. Ein Veedel von Köln wo sich einfach jeder wohlfühlen kann!

Ausstattung:

Hier ist für Sie die Ausstattung aufgelistet::

- Aufzug
- überdachter Balkon
- innenliegendes Bad mit Wanne
- gemeinschaftliche Waschküche
- offener Küchenbereich mit Möglichkeit, eine Theke zur Raumtrennung zu integrieren
- Rollläden sind nicht vorhanden
- Bodenbeläge im Wohnraum bereits entfernt

Die Wohnung ist nicht bewohnt und wird leer übergeben.

Das Haus verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz gehört zwar nicht dazu, allerdings können freiwerdende Tiefgaragenplätze durch hausinterne Absprache angemietet werden.

Das gemütliche Apartment muss vollständig saniert werden. Bodenbeläge sind bereits entfernt worden. Auf Wunsch können wir Ihnen bereits vom Eigentümer eingeholte und auf diese Wohnung zugeschnittene Renovierungsangebote vorlegen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 164,55 € (inkl. Instandhaltungsrücklage), hiervon sind rund 100,00 € auf einen potentiellen Mieter umlegbar.

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Wird der notarielle Kaufvertrag wirksam in der Zeit vom 01.07.2020- 31.12.2020 geschlossen, während die gesetzliche Umsatzsteuer 16% beträgt, reduziert sich die Provision auf 3,48 % inkl. USt.
Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.
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Köln-Süd/Hauptsitz: 02203 59900-0
Köln-Nord/Leverkusen: 0221 177381-0
Köln-Ost/Bergisch Gladbach: 0221 177381-0
Köln-West/Rhein-Erft: coming soon...

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

50969 Köln / Zollstock


Kaufpreis: 120.000,- EUR
Hausgeld: 164,55 EUR
Wohnfläche: 28 m²
Bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Baujahr: 1978

Heizungsart: Fernheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 28 m²
Ihr Ansprechpartner
Herr Robin Seybold Immobilienkaufmann (IHK)
Telefon: 0171 4894420
Mobil: 0171 4894420
robin.seybold@bbi-gmbh.de

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