Immobilien Exposé

Domblick inklusive: Modernisiert, ansprechend mit TG-Stellplatz sucht...

51469 Bergisch Gladbach
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  • Gemütliche Stunden im Wohnbereich!
  • Edle Einbaküche mit Granit!
  • Gäste-WC im Flur
  • Inklusive Weitblick!
  • Dielenbereich des "Privattrakt"
  • BBI_Aushang_Mandy_Jana
  • BBI_Anzeige_Freiheit
  • BBI_Vermarktung(3)
Objekt-Nr.:BBI 6520
Objektart:Etagenwohnung

Objektbeschreibung:

Sie möchten großzügig und stilvoll wohnen? In dieser Immobilie warten ca. 115qm Wohnfläche und 4,5 Zimmer auf einer Ebene darauf Ihre Bedürfnisse zu erfüllen!

Über den gepflegten Eingangsbereich... Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Lage:

Hand ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und grenzt an den Kölner Stadtteil Dellbrück an.

Für das Ortsbild prägend ist, neben den wenigen erhalten gebliebenen Fachwerkhäusern, die katholische St. Konrad-Kirche. Mit den Buslinien 435 und 456 gelangen Sie zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach Zentrum, wo Sie mit der S11 nach Köln, Düsseldorf, Neuss und Dormagen fahren können.

In Hand finden Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das gut erreichbare Zentrum von Bergisch Gladbach verfügt über die Rheinberg Gallerie mit vielen Mode und Fachgeschäften, eine einladende Einkaufsmeile mit weiteren Supermärkten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Banken. Kindergärten und Schulen sind in Hand und in den umliegenden Orten ausreichend vorhanden.

Ihre Freizeit können Sie bei einer sonnigen Fahrradtour oder einem gemütlichen Spaziergang in der wunderschönen Umgebung genießen. Das Kombibad Paffrath, der Wildpark im benachbarten Dünnwald und das Dünnwalder Waldbad laden zu einem Besuch ein.

Ausstattung:

Die Ausstattungshighlights der Wohnung für Sie im Überblick:

- ca. 115 qm Wohnfläche auf einer Ebene
- Kernsanierte Wohnung im 9. Obergeschoss
- Variable Raumgestaltung möglich aufgrund von nur wenigen tragenen Wänden
- zwei Fahrstühle (Personen- und Lastenfahrstuhl)
- Balkon mit Weitblick
- Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 mit E-Geräten und 4 cm dicker Granitarbeitsplatte in Labrador Blue Pearl
- Granitbelag aus dem Jahr 2016 in allen Räumlichkeiten der Wohnung
- Großer Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- Zwei Schlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank oder alternativ drittes Schlafzimmer
- Wannenbad mit Waschtisch
- eigenes Kellerabteil
- Waschküche und Fahrradraum
- eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive!

Grundriss:

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Wird der notarielle Kaufvertrag wirksam in der Zeit vom 01.07.2020- 31.12.2020 geschlossen, während die gesetzliche Umsatzsteuer 16% beträgt, reduziert sich die Provision auf 3,48 % inkl. USt.
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Kompetente Beratung hat bei uns Tradition!

Jetzt kostenlos und unverbindlich anfragen:
www.becker-becker-immobilien.de
Köln-Süd: 02203 59900-0 (Zentrale)
Köln-Nord: 0221 177381-0

BECKER & BECKER GmbH
Hauptsitz: Gilgaustraße 45, 51149 Köln

51469 Bergisch Gladbach


Kaufpreis: 349.000,- EUR
Hausgeld: 413,- EUR
Wohnfläche: 115 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1974

Stellplatzart: Tiefgarage
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 115 m²

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:17.08.2028
Endenergieverbrauch:169 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974
Ihr Ansprechpartner
Frau Mandy Kaufmann Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon: 0160 4465173
Mobil: 0160 4465173
mandy.kaufmann@bbi-gmbh.de

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