Immobilien Exposé

Im Herzen von Köln-Holweide mit zwei Balkonen!

  • Rückansicht des Hauses
  • Eingangsbereich zur Wohnung
  • Eindrücke des Wohnraums!
  • Balkon mit Fernsicht!
  • Ihre Ansprechpartnerinnen!
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  • BBI_Vermarktung(3)
Objekt-Nr.:BBI 6525
Objektart:Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung:

Sie möchten sich im Herzen von Köln-Holweide wohlfühlen oder sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage? Herzlich Willkommen in der 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!

Der private Eingangsbereich zur Wohnung verfügt über einen Blick in den Innenhof und kann ...

Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Lage:

Genießen Sie die Vorzüge des rechtsrheinischen Stadtteils Holweide. Die in wenigen Minuten erreichbaren Ortskerne um die Bergisch-Gladbacher-Straße - einer pulsierenden Einkaufsstraße - und die Dellbrücker Hauptstraße, bieten alles was das Herz begehrt!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie, ärztliche Versorgung und Apotheken sind auf der verkehrsberuigten Bergisch Gladbacherstraße (30er Zone) in unmittelbarer Nähe erreichbar. Mehrere Kindergärten und Grundschulen liegen in naher Umgebung, weiterführende Schulen sind in Dellbrück und Holweide selbst ausreichend vorhanden. Auch der in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Markplatz von Holweide mit seinem stattfindenden Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse lädt einmal in der Woche ein.

Holweide ist mit der fußläufig (ca. 10 Minuten) erreichbaren S-Bahn und den KVB-Stadtbahnlinien 3 und 18 per Direktverbindungen an das Kölner Zentrum HBF (20Min) und Neumarkt Köln (23Min) und das Umland angeschlossen. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar über kurze Fußwege zu erreichen. Die Bergisch-Gladbacher-Straße ist die Hauptverkehrsader, über die sich auch schnell die Autobahnen A3 und A4 erreichen lassen. Zusätzlich stehen die Buslinien 159, 157 und 154 zur Verfügung. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in nur 15 bis 20 Minuten.

Ausstattung:

Die Wohnung steht Ihnen oder Ihrem zukünftigen Mieter mit folgenden Ausstattungsmerkmalen zur Verfügung:

- Eingangsbereich ggf. als zweiter Balkon mit Blick in den Innenhof
- einladende Diele
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit angrenzendem Balkon
- hell gefliestes Wannenbad
- eigener Abstellraum im Keller
- gemeinschaftliche Waschküche

Grundriss:

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Wird der notarielle Kaufvertrag wirksam in der Zeit vom 01.07.2020- 31.12.2020 geschlossen, während die gesetzliche Umsatzsteuer 16% beträgt, reduziert sich die Provision auf 3,48% inkl. USt.
Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.
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www.becker-becker-immobilien.de
Köln-Süd: 02203 59900-0 (Zentrale)
Köln-Nord: 0221 177381-0

BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Hauptsitz: Gilgaustraße 45, 51149 Köln

51067 Köln


Kaufpreis: 199.000,- EUR
Hausgeld: 237,- EUR
Wohnfläche: 56 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1985

Heizungsart: Etagenheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 56 m²

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:17.04.2029
Endenergieverbrauch:90,09 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1985
Ihr Ansprechpartner
Frau Mandy Kaufmann Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon: 0160 4465173
Mobil: 0160 4465173
mandy.kaufmann@bbi-gmbh.de

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