Immobilien Exposé

Nähe Humboldtpark und FH Deutz - ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

  • Grundriss
  • Hausansicht
  • Spielplatz
  • Humboldtpark
  • Eingangsbereich
  • Fensterbad
  • Schlafzimmer
  • Wohn- oder Kinderzimmer
  • auch WG geeignet
  • große Wohnküche
Objekt-Nr.:BBI 6355
Objektart:Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung:

Eingebettet in zentraler Lage von Köln-Humboldt/Gremberg befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung.

Diese ist, dank der Lage im EG/Hochparterre (nur wenige Treppenstufen zur Wohnungstür) sowie der praktischen Aufteilung, für diverse Lebenssituationen geeignet. Ob jung oder alt, kleine Familie, Paar oder Wohngemeinschaft - hier lässt es sich wunderbar wohnen!

Werden Sie kreativ und gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Vorlieben. An verschiedenen Veränderungen werden Sie und auch die Wohnung sich erfreuen!

Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Lage:

Humboldt-Gremberg ist ein rechtsrheinischer Kölner Stadtteil nahe der Kölner City.

Sämtliche Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind über kurze Wege fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Köln-Arcaden (Fußweg ca. 8 Minuten) mit unterschiedlichen Geschäften und Angeboten.

Die S-Bahn Linien S12 und S13 sowie die Regionalbahn RB25 sind über die Haltestelle der Trimbornstraße (ca. 4 min Fußweg) zu erreichen, ebenso die KVB-Linien 1 und 9 ab Kalk Post.
Mit dem Auto haben Sie die Anschlussmöglichkeit zur Autobahn A59 und A4. Die Buslinie 153 befindet sich um die Ecke (An der Pulvermühle) und ist unter 1 Minuten zu erreichen. Über diese Anbindungen sind Sie in nur 10 Minuten an "Deutz Messe" und der Lanxess-Arena.

In nur 5 Minuten können Sie mit dem Fahrrad die Fachhochschule Köln oder die Poller Wiesen erreichen.

Der um die Ecke liegende Humboldtpark bietet einen Ort zum Entspannen.

Ausstattung:

Da die Wohnung ab Januar 2020 nach langer Nutzung erstmalig leerstehen wird, erfreut sie sich an frischem Wind und modernen Ideen.

Ausgestattet wie folgt:
- Fensterbad mit Wanne
- besonders große Wohnküche mit kleinem Vorratsschrank
- Parkettboden (außer das Bad ist gefliest)
- praktische Grundrissgestaltung, auch ideal als WG-Wohnung geeignet
- Rollläden (manuell) vorhanden
- gemeinschaftlicher Garten
- gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche im Keller, auf dem Speicher kann die Wäsche getrocknet werden

Die Gastherme in der Wohnung wurde in 2016 erneuert.

Zu der Wohnung gehört kein Stellplatz, in der Straße kann kostenlos geparkt werden.

Grundriss:

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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Rechtsrheinisch-Süd: 02203 59900-0 (Köln-Ensen)
Rechtsrheinisch-Nord: 0221 177381-0 (Köln-Dünnwald)

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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler fürs Rechtsrheinische - seit 1996!

51105 Köln


Kaufpreis: 165.000,- EUR
Hausgeld: 143,- EUR
Wohnfläche: 60 m²
Bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Baujahr: 1962

Heizungsart: Etagenheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 60 m²

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:04.10.2028
Endenergiebedarf:150,40 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1962
Ihr Ansprechpartner
Frau Malin Becker B.A. | Bankkauffrau
Telefon: 02203 59900-18
malin.becker@bbi-koeln.de

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