Immobilien Exposé

Poll: Atemberaubender Blick über Köln - drei Zimmer Eigentumswohnung

  • Atemberaubender Weitblick
  • Zugang zum Haus
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Wannenbad
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Unglaublich
  • Weitblick zu jeder Jahreszeit
Objekt-Nr.:6311
Objektart:Etagenwohnung

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich auf der 12. Etage eines Wohnhochhauses mit insgesamt 23 Vollgeschossen. Die gesamte Wohnanlage besteht aus Mehrfamilienhäusern mit bis zu fünf Vollgeschossen auf der Westseite der Straße ......

Wir haben Ihr Interesse erweckt? Dann fordern Sie gerne das detaillierte Exposé nebst weiteren Bildern, Informationen und Objektanschrift an.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort begeistern und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Lage:

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Rheinnähe in Köln-Poll.

Poll ist wegen der Nähe zur Kölner City einer der gefragtesten rechtsrheinischen Stadtteile. Direkte Rheinnähe, gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und unmittelbare Anbindung an Autobahnen machen Poll zu einem beliebten und attraktiven Wohnort.

Im gemütlichen Ortskern von Poll befinden sich Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Boutiquen und vieles mehr. Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden. Zur Freizeiterholung laden die "Poller Wiesen" in malerischer Rheinlage ein. Sportliche Aktivitäten, wie auch gemütliche Spaziergänge in diesem grünen Ambiente können sie hier genießen. In wenigen Minuten kann man z.B. über die Südbrücke die Kölner Südstadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Ausstattung:

Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnlage und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Hier ein paar Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf der 12. Etage
- Aufzug
- 2 Schlafräume
- Wannenbad mit separtem WC
- umlaufender Balkon mit atmenberaubendem Blick über Köln
- Abstellbereich in der Wohnung und im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz in fußläufiger Nähe

Die Wohnung ist bereits geräumt und könnte kurzfristig übergeben werden.

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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Rechtsrheinisch-Süd: 02203 59900-0 (Köln-Ensen)
Rechtsrheinisch-Nord: 0221 177381-0 (Köln-Dünnwald)

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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler fürs Rechtsrheinische - seit 1996!

51105 Köln


Kaufpreis: 198.500,- EUR
Hausgeld: 337,- EUR
Wohnfläche: 67 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Baujahr: 1972

Heizungsart: Fernheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 67 m²
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:16.01.2028
Endenergieverbrauch:135 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Ihr Ansprechpartner
Frau Sabine Kesselkaul
Telefon: 015140424882
Mobil: 015140424882
sabine.kesselkaul@bbi-koeln.de

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