Immobilien Exposé

RESERVIERT: Eine gute Investition!

  • ...und hohen Decken!
  • Hausansicht
  • ...mit Essecke
  • Ruhe auf dem Balkon
Objekt-Nr.:BBI 6441
Objektart:Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung im Bonner Stadtteil Oberkassel.

Nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt, besticht die im Ortszentrum gelegene 2-Zimmer-Wohnung....

Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Lage:

Das Ortszentrum von Oberkassel voller Charme mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt quasi direkt vor der Tür. Die Rheinpromenade und die "Rheinaue" laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und sind in nur wenigen Metern zu erreichen.

Die Straßenbahn- sowie die Bushaltestelle sind nur ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Den Bahnhof Oberkassel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Die Autobahnauffahrt zur A 562 in Richtung A59, A3, B42 oder Südbrücke in Richtung Bonn und B9 ist unmittelbar erreichbar.

Ausstattung:

Die Ausstattungsmerkmale für Sie im Überblick:

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999
- zentrale Lage, mitten im Ortzentrum von Oberkassel
- Laminat in Wohn-/Schlafräumen
- Fliesen in Bad & Küche
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Vermietet seit 2017
- Monatliche Kaltmiete von 560 EUR zzgl. monatliche Stellplatzmiete von 50 EUR.
- Kellerabteil

Grundriss:

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Wird der notarielle Kaufvertrag wirksam in der Zeit vom 01.07.2020-31.12.2020 geschlossen, während die gesetzliche Umsatzsteuer 16 % beträgt, reduziert sich die Provision auf 3,48 % inkl. USt.

Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.
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53227 Bonn


Kaufpreis: 249.000,- EUR
Hausgeld: 227,- EUR
Wohnfläche: 63 m²

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1998

Heizungsart: Zentralheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 63 m²

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:19.08.2028
Endenergieverbrauch:106,20 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1998
Ihr Ansprechpartner
Frau Mandy Kaufmann Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon: 0160 4465173
Mobil: 0160 4465173
mandy.kaufmann@bbi-gmbh.de

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