Immobilien Exposé

RESERVIERT! Klein aber fein und mit Stellplatz!

  • Blick aus dem Eingangsbereich
  • Esszimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • BBI_Aushang_Mandy_Marcel
  • BBI_Anzeige_Freiheit
  • BBI_Vermarktung(3)
Objekt-Nr.:BBI 6496
Objektart:Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung:

In ruhiger Lage von Leverkusen Bergisch Neukirchen befindet sich diese kleine, aber feine ca. 45 qm große Wohnung.
Nach einem anstrengenden Tag parken Sie bequem auf Ihrem privaten Stellplatz und gelangen so.....

Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Lage:

Bergisch Neukirchen ist ein Stadtteil von Leverkusen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.

Von der nahegelegenden Bushaltestelle gelangen Sie, dank der zahlreichen Verbindungen, mühelos in die benachbarten Orte.

In unmittelbarer Umgebung und somit gut zu Fuß zu erreichen, liegt das Naturschutzgebiet Wupperhang, welches zu schönen Spaziergängen einlädt.

Auch Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich hier einfach bewältigen. So freut sich die Bäckerei Willeke auf Ihren täglichen Besuch. Anschließend tätigen Sie Ihren Wocheneinkauf bei den angrenzenden Einzelhandelsgeschäften.

Für den kulinarischen Aspekt ist auch gesorgt. Von guter deutscher bis hin zur italienischen oder asiatischen Küche hält Bergisch Neukirchen alles bereit.

Zudem heißt Sie das Hallen- und Freibad Wiembachtal gerne willkommen.

Ausstattung:

Die Auststattungsmerkmale der Wohnung für Sie zusammengefasst:

- Dachgeschosswohnung mit toller Aufteilung
- heller Fliesenboden im Eingangs- bzw. Essbereich und Küche aus dem Jahr 2003
- Laminat in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster aus dem Jahr 2003
- Sonniger Balkon mit Ostausrichtung.
- eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
- Abstellraum im Keller
- Erneuerung der Elektrik im Jahr 2003
- Erneuerung der Heizung im Jahr 2003

Grundriss:

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
------------------------------------------------
Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Wird der notarielle Kaufvertrag wirksam in der Zeit vom 01.07.2020- 31.12.2020 geschlossen, während die gesetzliche Umsatzsteuer 16% beträgt, reduziert sich die Provision auf 3,48 % inkl. USt.
Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.
------------------------------------------------

IHRE IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN?
Kompetente Beratung hat bei uns Tradition!

Jetzt kostenlos und unverbindlich anfragen:
www.becker-becker-immobilien.de
Köln-Süd: 02203 59900-0 (Zentrale)
Köln-Nord: 0221 177381-0

BECKER & BECKER GmbH
Hauptsitz: Gilgaustraße 41-43, 51149 Köln

51381 Leverkusen


Kaufpreis: 129.000,- EUR
Wohnfläche: 45 m²

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1956

Stellplatzart: Freiplatz
Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 45 m²

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:13.04.2025
Endenergiebedarf:94,80 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1956
Ihr Ansprechpartner
Frau Mandy Kaufmann Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon: 0160 4465173
Mobil: 0160 4465173
mandy.kaufmann@bbi-gmbh.de

Kontaktaufnahme

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Kompetente Beratung hat bei uns Tradition - jetzt kostenlos und unverbindlich anfragen: Telefon: 02203 59900-0, E-Mail: beratung@bbi-ohg.de

Ihre Immobilie verkaufen