Immobilien Exposé

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Bergisch Gladbach-Löhe

51429 Bergisch Gladbach
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  • gemeinschaftlicher Hauseingang
  • Wohnungseingang
  • offener Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Blick in den gemeinschaftlichen Garten
  • Dielenbereich
  • Küche
  • Treppenhaus oben
  • Außenstellplatz
  • Zufahrt Tiefgarage
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Objekt-Nr.:6224
Objektart:Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung:

In einem gepflegten Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten (insgesamt drei Mehrparteienhäuser mit 22 Wohneinheiten) befindet sich die von uns angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Diese können Sie sowohl über das hervorragend gepflegte Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichen.

Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt.....

Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Lage:

Umgeben vom bergischen Landschaftsbild mit grünen Hängen und abgeschiedenen Straßenzügen, befindet sich diese Immobilie in guter Wohnlage von Bergisch Gladbach - Löhe (ca. 5 km von Bergisch Gladbach- Bensberg entfernt).

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in nur wenigen Fahrminuten im Zentrum von Moitzfeld und im nahe gelegenen Bensberg vor.

Mit dem Bus erreichen Sie bequem die Endhaltestelle Bensberg, von wo aus Sie mit der Staßenbahnlinie 1, in ca. 30 Minuten die Kölner Innenstadt erreichen.

Besonderes Highlight ist die gute Anbindung an die Autobahn A4 Köln/Olpe: Außerhalb der Rush Hour trennen Sie nur 20 Minuten vom Parkhaus am Dom.

Für Freizeitsportler bieten sich in dieser Lage traumhafte Möglichkeiten: Zum Wandern, Laufen, Radfahren und Inline-Skating kommen Menschen aus der gesamten Region um diese Landschaft zu erleben. Für Pferdefreunde sind die umliegenden Reitställe sicherlich einen Besuch wert.

Für Golfer bietet der fußläufig erreichbare "Golfclub am Lüderich" alles was das "Golfer Herz" begehrt.

Ausstattung:

Die Mehrparteienhäuser wurden 1995 bezogen und seitdem stets gepflegt und instand gehalten.

Sowohl die Eigentümer als auch die Mieter fühlen sich in der Immobilie sehr wohl.

Hier ein paar Highlights der Gesamtimmobilie:

- die Wohnung liegt in einem drei Parteienhaus
- ein Aufzug führt Sie vom Untergeschoss ins Dachgeschoss
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Außenstellplatz
- großer Kellerabstellraum
- Waschküche
- Außenanlagen, Treppenhäuser und Untergeschoss sind sehr gepflegt

Hier ein paar Highligths der Wohnung:

- großer bis in den Giebel ausgebauter Wohn-/Essbereich
- überdachte Terrasse
- Dusch-/Wannenbad mit Fenster
- Schlafzimmer mit Dachschrägen
- abgeschlossene Küche
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag Fliesen

Grundriss:

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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Rechtsrheinisch-Süd: 02203 59900-0 (Köln-Ensen)
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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler fürs Rechtsrheinische - seit 1996!

51429 Bergisch Gladbach


Kaufpreis: 224.000,- EUR
Hausgeld: 340,- EUR
Wohnfläche: 78,85 m²

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1995

Heizungsart: Zentralheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 78 m²
  • 2

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:24.04.2028
Endenergieverbrauch:148 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Ihr Ansprechpartner
Frau Sabine Kesselkaul
Telefon: 015140424882
Mobil: 015140424882
sabine.kesselkaul@bbi-koeln.de

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