Immobilien Exposé

Wohnen im begehrten Bayenthal - sofort verfügbar!

  • Hausansicht
  • Wohn- Esszimmer mit Balkonzugang
  • gemütlicher Platz in Richtung Innenhof
  • Fensterbad mit Waschmaschinenanschluss
  • Schlafzimmer
  • Immobilie verkaufen in Köln
  • Immobilienmakler in Köln!
Objekt-Nr.:6202
Objektart:Etagenwohnung

Objektbeschreibung:

In einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich die angebotene Wohnung im 1. OG und präsentiert sich auf ihren ca. 63 qm wie folgt:

Der großzügige Flur mit Garderobennische empfängt Sie und bietet den Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Diese sind perfekt aufgeteilt und optimal belichtet.

Zu Beginn das hell geflieste Fensterbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer kleiner Abstellraum für kleinere Unterbringungen liegt nebenan....

Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine vollständige Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennen zu lernen!

Lage:

Der im linksrheinischen Kölner Süden gelegene Stadtteil Bayenthal wird umgeben von Marienburg, Raderberg, der Südstadt und dem Rhein.

Die Haltestelle der KVB-Bahn-Linie 16 ist in wenigen Minuten sehr gut zu Fuß zu erreichen - eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt. Auch die A555 mit Verbindung zu weiteren Autobahnauffahrten befindet sich in ca. 5 Fahrminuten.
Das Zentrum von Bayenthal ist in unmittelbarer Nähe und bietet weit mehr als die nötigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein: Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Rheinufer. Hier trifft man nicht nur bei Sonnenschein Spaziergänger, Skater und Fahrradfahrer, die das Rheinpanorama der Domstadt zu schätzen wissen. Wem das noch nicht genug ist, kann sich etwas außerhalb gelegen, an weiteren Grünflächen wie dem Friedenspark oder dem Vorgebirgspark erfreuen.

Daneben bietet Bayenthal interessante Anlaufpunkte wie dem "Kulturpfad Rodenkirchen" oder dem "urban gardening im Neuland". Auch ein Besuch im nahegelegenen Biergarten in der Alteburg darf nicht fehlen, hier lädt der gemütliche Innenhof bei schönem Wetter zum Verweilen ein.

Ausstattung:

Die Ausstattung der Wohnung ist gut gepflegt, weist lediglich dem Alter entsprechend übliche Gebrauchsspuren auf.

- Bodenfliesen in Diele, Bad und Küche
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gasetagen-Therme
- Warmwasser läuft über die Kombitherme
- kleiner Abstellraum in der Wohnung

- Gemeinschaftswaschkeller- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Balkon in ruhiger Lage Richtung Innenhof

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch nicht geräumt ist und daher nur wenige Innenaufnahmen zur Verfügung stehen.

Grundriss:

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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Rechtsrheinisch-Süd: 02203 59900-0 (Köln-Ensen)
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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler fürs Rechtsrheinische - seit 1996!

50968 Köln


Kaufpreis: 265.000,- EUR
Hausgeld: 188,- EUR
Wohnfläche: 63 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1979

Heizungsart: Etagenheizung

Provision:3,57 %
inkl. USt.

  • 63 m²

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:17.02.2029
Endenergieverbrauch:168,30 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1979
Ihr Ansprechpartner
Frau Malin Becker B.A. | Bankkauffrau
Telefon: 02203 59900-18
malin.becker@bbi-koeln.de

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