Immobilien Exposé

Kaminfeuer, Blumenduft und Sonne! Gemütliches Reihenmittelhaus sucht Mieter mit Liebe fürs Detail!

51103 Köln / Höhenberg
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  • Gartenparadies
  • Hausansicht vorne
  • Dachstudio
  • Ihr Garten!
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Fensterbad
  • Dachterrasse
  • Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
  • Bad mit Wanne
Objekt-Nr.:6127
Objektart:Reihenmittel

Objektbeschreibung:

Einzigartiges Reihenmittelhaus in Höhenberg zu vermieten!

Sie spielen mit dem Gedanken eine Familie zu gründen oder sich räumlich etwas zu vergrößern?

Dann könnte dieses um die 20er Jahre erbaute Reihenmittelhaus, besonders geprägt durch Individualität und Charme, genau das Richtige für Sie sein!

Es empfängt Sie ein kleiner Vorflur, von dem Sie rechts direkt weiter in den großzügigen Wohnbereich gelangen. Holzbalken, Kamin und Deckenspots vermitteln ein heimisches Gefühl und Wohlfühlatmosphäre.

Weiter geradeaus...

Das war´s noch nicht! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und zeigen Ihnen die Immobilie vor Ort. Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihren Daten und ein paar Worten zu Ihrer Person. Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.

Lage:

Der Stadtteil Höhenberg liegt im Osten von Köln und überzeugt mit familiärem Siedlungscharakter und der Nähe zur Merheimer Heide.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Olpener Straße und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Von Banken bis Apotheken ist hier alles vor Ort. Mit den Buslinie 151, 152, und 153 gelangen Sie in die naheliegenden Stadtteile und sind somit hervorragend an den öffentlichen Personenverkehr angebunden. Auch in die Kölner Innenstadt gelangen sie bequem innerhalb von 25 Minuten. Hier finden Sie weitere bekannte Lebensmittelketten und zahlreiche Shopping Möglichkeiten vor.
Die Auffahrt zu den Bundesstraßen 55a und 8 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ansonsten gibt es in dem kleinen Stadtteil viele Bildungsstätten, mitunter mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Der Ortsteil wird häufig als besonders kinderfreundlich und familiär beschrieben.

Sportliebhaber kommen hier auch nicht zu kurz - so lädt bspw. das 2005 komplett renovierte Höhenberg Bad zur Erholung und zum Schwimmen ein. Auch der große Sportpark in der Mehrheimer Heide freut sich jederzeit über neue Sportbegeisterte.

Ausstattung:

Das einzigartige Reihenmittelhaus überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Holzdielen in allen Wohnräumen
- neu verlegter Laminatboden in der Küche
- moderne neue Einbauküche nebst Geräten
- Fliesen in den Bädern
- Fensterbad mit Wanne, Dusche und Fenster
- weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster
- helles Dachstudio
- Deckenspots im Wohnzimmer
- Kamin in Unter-/ Obergeschoss
- Sonnen-Dachterrasse mit ausgelegtem Kunstrasen
- Garten mit Schuppen für Heimwerker

Bitte beachten Sie, dass in den angegebenen Nebenkosten noch nicht die Kosten für Gas, Wasser und Strom einberechnet sind. Hier erfolgt die direkte Anmeldung vom Mieter beim entsprechenden Versorger.
Die angegebenen Nebenkosten teilen sich auf in 150€ Betriebskosten und ca. 300€ für Strom, Wasser und Gas (grobe Kostenschätzung der Vormieter)

Hinweis zur Wohnfläche: Die angegebene Gesamtfläche von 141m² teilt sich wie folgt auf: 108 m² fallen auf die beheizten Wohnräume zzgl. Terrasse und Balkon. Die restlichen 33 m² fallen auf die Nutzräume Hobbyraum (beheizt), Ankleide, Abstellraum und Gäste WC. Die Fläche der Dachterrasse wurde hier nicht berücksichtigt.
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Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.


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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler für´s Rechtsrheinische!

51103 Köln / Höhenberg


Kaltmiete: 1.080,- EUR
Nebenkosten: 450,- EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 1.530,- EUR
Wohnfläche: 141 m²
Grundstück: 220 m²
Bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1950
Alter: Altbau

Stellplatzart: Freiplatz
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Etagenheizung

Kaution: 3.450,- EUR

  • 141 m²
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:05.03.2029
Endenergieverbrauch:114 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1950
Ihr Ansprechpartner
Kundenbetreuung Vermietung
Telefon: 0221
mieten@bbi-koeln.de

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