Immobilien Exposé

Am Rheinbrauhaus: Neubau- Schmuckstück mit Rheinblick! 2 Bäder, 2 Balkone und Galerie!

51143 Köln / Porz
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  • Außenansicht
  • Am Rheinbrauhaus
  • Leinpfad am Rhein in Porz
  • Restaurant "Rheinblick"
  • Porizity
  • Umgestaltung in Porz Mitte
  • St. Josef
  • City Center Porz
  • Spielplatz in der Nähe
  • DG WE 3.3.1
  • SB WE 3.3.1
Objekt-Nr.:6138-26
Objektart:Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung:

Am Rheinbrauhaus: Alles was das Herz begehrt & für jeden Jeck ist etwas dabei!

Im zentral gelegenen Porz entstehen derzeit 27 Wohneinheiten mit durchdachter Raumplanung und hohem Komfort! Neben stilvollen Details und hochwertigen Materialien überzeugen besonders die Nähe zum Rhein und die hervorragende Anbindung in die Kölner Innenstadt.

Neubau Schmuckstück? Diese gehobene 3,5- Zimmer Wohnung mit Galeriebereich wird ihrem Namen in vielerlei Hinsicht gerecht. On top haben Sie einen exklusiven Rheinblick. Der offene und helle Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung ermöglicht Wohlfühlatmosphäre. Ein Schmuckstück, das Augen zum funkeln bringt!

Was bewegt Sie zu Ihrem Umzug? Verschiedene Gründe, bedingt durch unterschiedliche Lebenssituationen, lassen einen Umzug nicht umgehen. Durch eine ansprechende Vielfalt an verschiedenen Wohnungs-Grundrissen wurde besonders darauf wertgelegt, ein möglichst breitgefächertes Publikum anzusprechen.

Zur Verfügung stehen 2 - 3,5 -Zimmerwohnungen mit Terrasse oder Balkon. Die Größen liegen zwischen 47-118 m². Zusätzlich verfügt das Haus über eine Tiefgarage (18 Stellplätze).

Sie wollen noch mehr über das Bauprojekt "Am Rheinbrauhaus" erfahren?

Lassen auch Sie sich von einer der zahlreichen Wohnungen begeistern und fragen Sie unser Team nach dem entsprechenden Exposé. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.

Lage:

Der Stadtbezirk Porz liegt im südlichen Köln am rechten Rheinufer. Hier gibt es neben industriellen Ansiedlungen, ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen.

Das Porzer Zentrum bietet ein kontrastreiches Nebeneinander dörflicher und städtischer Architektur. Das Rathaus ist überdies auch ein Ort der Begegnungen, da in seinem Festsaal städtisch-kulturelle Veranstaltungen stattfinden, Karnevalssitzungen, Theater- und Ballettstücke aufgeführt werden und regionale Künstler ihr Programm zum Besten geben.

Zusätzlich bietet das Zentrum eine schöne Fußgängerzone und das City-Center mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ebenso finden Sie hier kleine Restaurants und Gaststätten wie z.B. das Porzer Brauhaus oder das Steakhaus Casona Argentina. Das alt bekannte Hertie-Center ist bereits von der Bildfläche veschwunden und schafft Platz für eine neue mordene Architektur. Die Maßnahme wird den Porzer Innenstadtbereich mehr als aufwerten und einen neuen Stadtmittelpunkt mit verschiedenen Facetten ermöglichen (mehr erfahren Sie unter www.neuemitteporz.de oder www.modernestadt.de/projekte/porz-mitte)

Die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinie 12 sind in kurzer bzw. fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Autobahnen A 59, A 559, A 3 sowie A 4 sind gut und schnell erreichbar. Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Der Zugang zur Porzer Rheinpromenade liegt direkt auf der anderen Straßenseite.

Ausstattung:

Die Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. Aufgeteilt auf drei Hauseingänge entsteht hier ein die Umgebung prägender Neubau. Die Hausanschriften lauten später Ernst-Mühlendyck-Straße, Hauptstraße oder Am Rheinbrauhaus.

Das Haus entspricht allen Anforderungen eines modernen Neubaus und verfügt über ansprechende Ausstattungsmerkmale:

- helle und offene Wohnraumgestaltung
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Vinyl-Boden in den Wohnräumen, Küche und Flur
- moderne zeitlose Fliesen im Badezimmer
- bodengleiche Duschen
- Terrassen oder Balkone
- elektrische Rollläden
- 3-fach-verglaste Schallschutzfenster
- Personenaufzug in allen 3 Häusern
- Videogegensprechanlage mit Türöffner
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder Hauswirtschaftsraum
- Tiefgarage (optional à 70€, 18 Stellplätze vorhanden)
- eigener Kelleraum
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Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise/Rentenbescheid

Grundriss:

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.


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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler für´s Rechtsrheinische!

51143 Köln / Porz


Kaltmiete: 1.599,- EUR
Nebenkosten: 320,36 EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 1.919,36 EUR
Wohnfläche: 118,70 m²
Bezugsfrei ab: Sommer/ Herbst 2019

Zimmer: 3,50
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Baujahr: 2019

Küche: Offen
Heizungsart: Fußbodenheizung

Kaution: 4.797,- EUR

  • 118 m²
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