Immobilien Exposé

Einziehen & Wohlfühlen: Harmonisch möbelierte Wohnung mit 3 Zimmern und Rheinblick-Loggia

50668 Köln-Innenstadt
Vollständige Adresse erfragen
  • Ausblick Loggia
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Rhein-Stern-Haus
  • Rheinpromenade Dom
  • Eingang / Flur
  • Eingang / Flur
  • Großes Schlafzimmer
  • Großes Schlafzimmer
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Offener Wohnbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Offener Wohnbereich
  • Schlafzimmer hinten
  • Schlafzimmer hinten
  • Küche
  • Küche
  • Loggia
  • Loggia
  • Becken und Wanne
  • Toilette und Dusche
  • Gäste-WC
  • Rhein-Stern-Haus
  • Rhein-Stern-Haus Eingang
  • Rheinufer Süd
Objekt-Nr.:BBI 6454
Objektart:Etagenwohnung

Objektbeschreibung:

Elegante und wunderschöne löffelfertig Wohnung steht nach Absprache ab sofort für Sie zur freien Verfügung.

Hier wurde an alles gedacht. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen.

Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Es erwartet Sie:

- ein traumhaft großer Wohn-/Ess-Bereich mit Zugang zur Loggia
- Einbauküche nebst Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC
- zwei gut geschnittene Schlafzimmer

Um Ihre Einrichtung müssen Sie sich keine großen Gedanken mehr machen. Die Wohnung wird voll-, bzw. nach Absprache teilmöbliert angeboten.

Lassen Sie sich vor Ort von der wundervollen und harmonischen Wohnung begeistern.

Mehr dazu, erfahren Sie auf Anfrage mit vollständig angegebenen Daten und kurzen Worten zu Ihrer Person in unserem ausführlichen Exposé nebst weiteren Bildern, Informationen und der genauen Anschrift.

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Lage:

Der Stadtbezirk Neustadt-Nord liegt in der Kölner Innenstadt am linken Rheinufer. Die Wohnung befindet sich in historischer Lage der Kölner Altstadt im Agnesviertel. Daneben lassen sich auch mehrere Grünanlagen wie z.B die Flora und diverse Freizeitmöglichkeiten wie der Zoo und die Rheinseilbahn fußläufig erreichen.

Die Kölner Rheinpromenade befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, sodass ein ca. 20-minütiger Spaziergang zum Kölner Dom und der Altstadt einlädt.

Unmittelbar am Rhein gelegen, besticht zudem die Altstadt mit ihrer einmaligen Atmosphäre und gibt dem Ganzen ein entspanntes Urlaubs-Flair. Anwohner erwartet hier eine einzigartige Mischung aus Restaurants, Geschäften, Brauhäusern und Plätzen, die eingebettet in alte Häuser und kleine Gassen mit historischem Flair aufwarten.

Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Ein Einkauf lässt sich ebenfalls leicht mit einem Spaziergang am Rheinufer verbinden. Des Weiteren bietet der Ausblick vom Balkon einen atemberaubenden Blick auf das jährliche Event "Kölner Lichter" am Rhein.

Die Straßenbahnlinie 16,18, diverse S-Bahnlinien sowie die Buslinien sind in kurzer bzw. fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Autobahnen A 59, A 559, A 3 sowie A 4 sind gut und schnell erreichbar. Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.

Ausstattung:

Die äußerst gepflegte Anlage mit 27 Etagen wurde 1976 errichtet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der neunten Etage, mit Schnellaufzug im exklusiven Rhein-Stern-Haus.

Eine Besonderheit bietet das offene großräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Loggia, welche einen atemberaubenden Blick auf den Rhein gewährleistet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m². Das Rhein-Stern-Haus bietet zudem weitere angenehme Extrabereiche wie Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Wäscheraum, Müllschlucker, Partyraum, Fahrradkeller und Dachterrasse.

Bitte beachten Sie, dass die Möbel von den Vormietern gerne in der Wohnung bestehen bleiben können. Nach Absprache können einzelne sowie die komplette Möblierung verändert werden. Näheres dazu erklären wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort oder vorab am Telefon.

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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Grundriss:

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.

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BECKER & BECKER
DIE VEEDELSMAKLER

50668 Köln-Innenstadt


Kaltmiete: 1.850,- EUR
Nebenkosten: 385,- EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 2.355,- EUR
Wohnfläche: 94 m²
Bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1975

Stellplatzart: Tiefgarage
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung

Kaution: 5.550,- EUR

  • 94 m²
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:07.09.2023
Endenergieverbrauch:158 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1975
Ihr Ansprechpartner
Herr Fabian Ehrhardt
Telefon: 02203 59900-19
fabian.ehrhardt@bbi-gmbh.de

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