Immobilien Exposé

Elegant & Stilvoll: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Tiefgarage steht für Sie bereit!

51469 Bergisch Gladbach
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  • Ihr neues Zuhause
  • mit Sonnenbalkon
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  • Offene Raumgestaltung
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  • mit guter Aussicht
  • Hell & Großzügig
  • Pure Gemütlichkeit
  • Perfekter Lichteinfall
  • Modernität trifft auf Gemütlichkeit
  • Für angenehme Träume
  • Schlafzimmer
  • zweiter Balkon
  • Kind, Arbeiten, Ankleide?
  • Stilvolle Entspannung
Objekt-Nr.:BBI 6545
Objektart:Etagenwohnung

Lage:

Willkommen im Osten von Bergisch Gladbach. Hier liegt der Stadtteil "Hand" mit ca. 8.600 Einwohnern.

Sportbegeisterte finden im Sportverein SV Blau-Weiß Hand ein breit gefächertes Breitensportangebot. Dazu gehören Aerobic, Badminton, Bogensport, Einradfahren, Fußball, Gerätturnen, Gymnastik, Handball, Kinderturnen, Leichtathletik, Schwimmen, Tennis, Tischtennis, Volleyball, Walking.

Freizeitliebhaber erreichen in 10-15 Minuten mit dem Auto den Thielenbruch und Thurner Wald oder den Gieratherwald, die ausreichend Platz für Erkundung und Erholung bietet.

Öffentliche Verkehrsmittel können Sie innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichen. Die Linie 435 fährt direkt nach Bergisch Gladbach.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Rewe, Netto oder der Centershop. Apotheken und Ärztehäuser sowie mehrere Kindergärten und Grundschulen stehen ebenfalls zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten. Hand hat auf Grund der jungen Bevölkerungsstruktur zwei Grundschulen.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über folgende ansprechenden Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone (Ost- und Westbalkon)
- Fußbodenheizung
- helle & moderne Bodenfliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad und im Keller möglich
- wunderschöne & hochwertige Marmorfliesen in Bad und Küche

Außerdem gehört zu der Wohnung:

- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60 €/mtl.)
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsgarten

Die neuwertige Einbauküche sowie viele der Möbel können vom Vormieter übernommen werden. Die Preise sind dann mit den Mietern abzustimmen. Eine Übernahme der Möbel ist keine Verpflichtung!

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Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft und kurzes Anschreiben zur Ihrer Person
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise/Rentenbescheid
- Personalausweiskopie

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.

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BECKER & BECKER
DIE VEEDELSMAKLER

51469 Bergisch Gladbach


Kaltmiete: 880,- EUR
Nebenkosten: 230,- EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 1.170,- EUR
Wohnfläche: 88 m²

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1992

Heizungsart: Fußbodenheizung

Kaution: 2.640,- EUR

  • 88 m²
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:07.06.2028
Endenergieverbrauch:113 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1992
Ihr Ansprechpartner
Frau Nele Arends
Telefon: 02203 59900-21
nele.arends@bbi-gmbh.de

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