Immobilien Exposé

Exklusives Wohnen über den Dächern von Porz!

51143 Köln / Porz
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  • Visualisierung Innenhof
  • Außenansicht
  • City Center Porz
  • Rheinpromenade
  • Wohnraum
  • Wohnzimmer-Traum
  • Balkon
  • Küche mit Wirtschaftsraum
  • Schlafzimmer
  • Wannenbad
  • Treppe zum Studio
  • Studio
  • Studio
  • Duschbad
  • mit Fenster
Objekt-Nr.:6138-27
Objektart:Maisonettewohnung

Objektbeschreibung:

Im zentral gelegenen Porz sind hier 27 Wohneinheiten mit durchdachter Raumplanung und hohem Komfort entstanden.

Neben stilvollen Details und hochwertigen Materialien überzeugen besonders die Nähe zum Rhein und die hervorragende Anbindung in die Kölner Innenstadt.

Diese wunderschöne und außergewöhnliche Maisonette-Wohnung sucht noch neue Bewohner. Es erwartet Sie auf zwei Ebenen besonderer Wohnraum mit viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Hier zu wohnen macht Spaß, freuen Sie sich auf dieses neue Heim!

Zwei moderne Badezimmer: untere Ebene Wannenbad, obere Ebene Duschbad mit Fenster runden das Bild ab.

Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung begeistern und fragen Sie unser Team nach dem entsprechenden Exposé. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.

Lage:

Der Stadtbezirk Porz liegt im südlichen Köln am rechten Rheinufer. Hier gibt es neben industriellen Ansiedlungen, ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen.

Das Porzer Zentrum bietet ein kontrastreiches Nebeneinander dörflicher und städtischer Architektur. Das Rathaus ist überdies auch ein Ort der Begegnungen, da in seinem Festsaal städtisch-kulturelle Veranstaltungen stattfinden, Karnevalssitzungen, Theater- und Ballettstücke aufgeführt werden und regionale Künstler ihr Programm zum Besten geben.

Zusätzlich bietet das Zentrum eine schöne Fußgängerzone und das City-Center mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ebenso finden Sie hier kleine Restaurants und Gaststätten wie z.B. das Porzer Brauhaus oder das Steakhaus Casona Argentina. Das alt bekannte Hertie-Center ist bereits von der Bildfläche veschwunden und schafft Platz für eine neue mordene Architektur. Die Maßnahme wird den Porzer Innenstadtbereich mehr als aufwerten und einen neuen Stadtmittelpunkt mit verschiedenen Facetten ermöglichen (mehr erfahren Sie unter www.neuemitteporz.de oder www.modernestadt.de/projekte/porz-mitte)

Die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinie 12 sind in kurzer bzw. fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Autobahnen A 59, A 559, A 3 sowie A 4 sind gut und schnell erreichbar. Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Der Zugang zur Porzer Rheinpromenade liegt direkt auf der anderen Straßenseite.

Ausstattung:

Der Neubau ist fertiggestellt!

Das Haus entspricht allen Anforderungen eines modernen Neubaus und verfügt über ansprechende Ausstattungsmerkmale:

- helle und offene Wohnraumgestaltung
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Vinyl-Boden in den Wohnräumen, Küche und Flur
- moderne zeitlose Fliesen im Badezimmer
- bodengleiche Duschen
- Terrassen oder Balkone
- elektrische Rollläden
- 3-fach-verglaste Schallschutzfenster
- Personenaufzug in allen 3 Häusern
- Videogegensprechanlage mit Türöffner
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder Hauswirtschaftsraum
- Tiefgarage (optional à 70€, 18 Stellplätze vorhanden)
- eigener Kelleraum
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Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise/Rentenbescheid

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.


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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler für´s Rechtsrheinische!

51143 Köln / Porz


Kaltmiete: 1.260,- EUR
Nebenkosten: 249,75 EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 1.509,75 EUR
Wohnfläche: 92,50 m²
Bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Projektiert
Baujahr: 2019

Stellplatzart: Tiefgarage
Küche: Offen
Heizungsart: Fußbodenheizung

Kaution: 3.780,- EUR

  • 92 m²

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:16.09.2029
Endenergiebedarf:81,90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2019
Ihr Ansprechpartner
Kundenbetreuung Vermietung
Telefon: 0221
mieten@bbi-koeln.de

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