Immobilien Exposé

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon wartet auf Sie!

51145 Köln / Urbach
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  • und Tageslicht
  • Balkon
  • helles Wohnzimmer
  • Drogeriemarkt
  • HIT-Markt
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • modernes Badezimmer..
  • ..mit Badewanne
  • Küche
  • mit schönem Bogen
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • mit großer Fensterfront
  • und Zugang zum Balkon
  • große Fensterfront
  • herrlicher Ausblick ins Grüne
  • Gemeintschaftsgarten
  • Arbeits,-Ankleidezimmer
  • ..mit Trennwand, Glaselement und Tür..
  • ..zum Schlafzimmer
  • sehr hell
  • Zugang zum Balkon
Objekt-Nr.:BBI 6529
Objektart:Etagenwohnung

Objektbeschreibung:

Ihr neues Zuhause: 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Urbach!

Die 80 m² große Wohnung ist geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie.

Es erwarten Sie folgende Highlights:

- offene und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung
- modernes Badezimmer mit Wanne
- Küche mit schönem Rundbogen
- Rollläden in allen Zimmern (manuell)

Ebenfalls ist ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne vorhanden. Der hinter dem Haus liegende und große Gemeinschaftsgarten kann gerne genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse erweckt? Dann fordern Sie gerne das detaillierte Exposé nebst weiteren Bildern, Informationen und der Objektanschrift an.

Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme sowie auf ein persönliches Kennenlernen vor Ort! Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage:

Der Stadtteil Urbach befindet sich auf der rechten Rheinseite im südlichen Kölner Stadtbezirk Porz.

Das große Plus für Urbach ist die absolute Nähe zu mehreren angrenzenden Grün-, Park- und Waldflächen, insbesondere zur Wahner Heide und zum Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen".

Es gibt zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten. In der Nähe liegen Schulen, Kindergärten, ein Freizeitbad, Golfplätze, Tennisplätze, Fußballplätze und Reitställe.
Arztpraxen, Apotheken, Banken, Restaurants, Biergärten usw. finden Sie in nächster Umgebung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegene Frankfurter Straße gegeben (Buslinie 162 und 166).
Für Autofahrer befindet sich der Anschluss A59 in der Nähe.

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.

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BECKER & BECKER
DIE VEEDELSMAKLER

51145 Köln / Urbach


Kaltmiete: 880,- EUR
Nebenkosten: 161,- EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 1.041,- EUR
Wohnfläche: 80 m²

Zimmer: 3,50
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1968

Heizungsart: Zentralheizung

Kaution: 2.640,- EUR

  • 80 m²

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:24.04.2026
Endenergieverbrauch:98 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1968
Ihr Ansprechpartner
Frau Nele Arends
Telefon: 02203 59900-21
nele.arends@bbi-gmbh.de

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