Immobilien Exposé

Hilfsbereite/r Bewohner/in gesucht: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Urbach sucht neuen Mieter!

  • Schlafzimmer
  • Hausansicht außen
  • Balkon
  • Balkonausblick
  • Flur
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
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  • Immobilienmakler in Köln!
Objekt-Nr.:6118
Objektart:Etagenwohnung

Objektbeschreibung:

Hilfsbereite Bewohner gesucht: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im heimischen Urbach sucht neuen Mieter!

Besonderheit: Eine Bereitschaft für eine Hilfestellung (Gartenarbeiten, Haushaltsarbeiten oder ähnliches, sowie zeitweise Gesellschaft) für ein älteres Ehepaar im Haus ist wünschenswert. Ein Entgelt hierfür wird mit der Vermieterin separat abgestimmt.

Die gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses.

Ihr Auto können Sie direkt vor dem Haus (zzgl. 25€/mtl.) parken, sodass Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart bleibt.

Angekommen in der Wohnung begrüßt Sie der geräumige Flur. Jacken, Schuhe und Haushaltsgeräte lassen sich optimal im Abstellraum unterbringen. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Balkonzugang mit Blick in der Garten. Die Küche liegt separat und ist zusätzlich mit einem Abstellraum ausgestattet. Hinzu überzeugt das Schlafzimmer mit Parkettboden und einer angenehme Größe für die individuelle Einrichtung.

Durch aktuell laufende Renovierungsmaßnahmen wird die Wohnung einen modernen Charme erhalten. In Flur, Küche, Bad sowie im Wohnzimmer wird ein neuer Vinyl-Design-Boden verlegt. Im Badezimmer wird zusätzlich das Waschbecken und das WC erneuert (Farbe weiß).

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort und beantworten Ihre Fragen. Bitte senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit ein paar Worten zu Ihrer Person. Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.

Lage:

Der Stadtteil Urbach befindet sich auf der rechten Rheinseite im südlichen Kölner Stadtbezirk Porz.

Das große Plus für Urbach ist die absolute Nähe zu mehreren angrenzenden Grün-, Park- und Waldflächen, insbesondere zur Wahner Heide und zum Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen".

Tägliche Einkäufe können bequem im Ortszentrum von Urbach oder in Porz-City getätigt werden. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Penny, Hit, Apotheke, Imbiss, Restaurant, Pizzeria, Sparkasse.

Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegene Frankfurter Straße gegeben. In Unmittelbarer Nähe befindet sich die Antoniusstr.(Buslinie 160 und 161), von der aus Sie in wenigen Minuten bequem das Porzer Zentrum erreichen.
Für Autofahrer befindet sich der Anschluss A59 in der Nähe.

Ausstattung:

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- moderner Vinyl-Design Boden im Wohnbereich, Küche, Flur und Bad

- neues Fenster und Balkontür im Wohnzimmer

- Stäbchen-Parkett im Schlafzimmer

- Balkon mit Blick in den Garten

- Abstellschränke im Flur und Küche

- dem Baujahr entsprechend gefließtes Bad mit Wanne

- Rollläden in jedem Zimmer

- eigenes Kellerabteil

- Stellplatz vor dem Haus für 25 €/mtl. zusätzlich

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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- bei Studenten oder Auszubildenden eine Elternbürgschaft

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.


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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler für´s Rechtsrheinische!

51145 Urbach


Kaltmiete: 530,- EUR
Nebenkosten: 84,- EUR
Warmmiete: 614,- EUR
Wohnfläche: 60 m²

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1968

Stellplatzart: Freiplatz
Heizungsart: Etagenheizung

Kaution: 1.590,- EUR

  • 60 m²
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:01.10.2025
Endenergiebedarf:186,30 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1968
Ihr Ansprechpartner
Kundenbetreuung Vermietung
Telefon: 0221
mieten@bbi-koeln.de

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