Immobilien Exposé

Idylle pur! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst und verwirklichen Sie Ihre Ideen!

51143 Köln / Zündorf
Vollständige Adresse erfragen
  • Hausansicht vorne
  • Traumhafte Aussicht!
  • Idylle an der Groov
  • mit vielen Gaststätten
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Fensterbad
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Esszimmer
  • Balkon
  • Viele Einkaufsmöglichkeiten
  • vor Ort!
Objekt-Nr.:6165
Objektart:Etagenwohnung

Objektbeschreibung:

Idylle pur - 4-Zimmer Wohnung mit Garage und traumhafter Balkonaussicht !

Stellen Sie Ihr Auto beim Nachhausekommen direkt neben dem Haus in der Garage oder davor auf der Stellfläche ab. Die Garage kann optional gerne für 60 € /mtl. angemietet werden.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die 4- Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss.

Nach aufwendigen Renovierungsmaßnahmen erstrahlt die ca. 83m² große Wohnung mit besonderem Wohngrundriss im neuen Glanz.

Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst.....

Das war´s noch nicht! Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé. Hierzu bitten wir Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit ein paar Worten zu Ihrer Person zu schicken.

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen!

Lage:

Das alte, malerische Zündorf liegt zwischen Langel und Porz-Zentrum an einem natürlichen Hafen am Rheinufer. Mit seinen alten Fachwerkhäusern, seinen Kirchen, Bürgerhäusern und wunderschön modernisierten, alten Hofanlagen, konnte sich der Ort einen Teil seines historischen Charakters bewahren.

Die Freizeitinsel Groov, die mit ihren Rad- und Gehwegen, Liegewiesen, Sport- und Spielplätzen, einem Minigolfplatz, sowie Restaurants und Biergärten, einen unglaublich hohen Freizeitwert bietet, ist mit dem Fahrrad oder mit einem angenehmen Fußweg schnell erreicht. Direkt von dort aus haben Sie mit der Personenfähre "Krokolino" das Vergnügen einmal anders als mit Bus, Bahn oder Auto auf die andere Rheinseite nach Köln-Weiß, befördert zu werden. In der Nähe befindet sich auch das beliebte Zündorfer Kombibad, welches über ein 4-Jahreszeiten-Becken sowie Innen- als auch Außenanlagen verfügt.

Das Ortszentrum von Zündorf liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka, Netto, Apotheke, Sparkasse und Volksbank, Bäckereien, Metzger, usw. liegen dicht beieinander.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort und im Nachbarort ausreichend vorhanden.

Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn-Linie 7, KVB-Bus) ist gegeben.
Über die Wahner Straße sind die Autobahnen A59 und A3 schnell erreichbar. Auch die nächste S-Bahn-Haltestelle Porz-Wahn ist mit dem Bus schnell erreicht und bietet Anbindung an überregionale Ziele.

Ausstattung:

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- zeitlose moderne Fliesen in Küche und Bad
- elegante Schiebetür zur Küche
- modernes Fensterbad mit Dusche
- praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich
- Balkon mit traumhaftem Ausblick und neuer Brüstung
- Videogegensprechanlage
- separates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Die Wohnung wurde mit einer Innenraumdämmung ausgestattet. Diese sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Hinzu können Sie in der Wohnung noch Ihre eigenen Wünsche umsetzen. Wandgestaltung und Oberböden können Sie frei gestalten und sind seitens des Mieters auszuführen. Lediglich bei der Innenraumdämmung sind Kleinigkeiten zu beachten, die gerne bei einem Termin vor Ort in Ruhe besprochen werden können.
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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise / Rentenbescheide

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.


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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler für´s Rechtsrheinische!

51143 Köln / Zündorf


Kaltmiete: 870,- EUR
Nebenkosten: 240,- EUR
Warmmiete: 1.110,- EUR
Wohnfläche: 83 m²
Bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Baujahr: 1963

Stellplatzart: Garage
Heizungsart: Zentralheizung

Kaution: 2.610,- EUR

  • 83 m²

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:06.04.2029
Endenergiebedarf:158,90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1963
Ihr Ansprechpartner
Kundenbetreuung Vermietung
Telefon: 0221
mieten@bbi-koeln.de

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