Immobilien Exposé

Idyllisch Wohnen: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!

  • Garten (Archiv)
  • Hausansicht
  • Nähe zum Rhein
  • Umgebung
  • Diele
  • Gäste- WC
  • Küche (Archiv)
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer (Archiv)
  • Badezimmer mit Wanne und Fenster
  • Badezimmer (Archiv)
  • Badezimmer (Archiv)
Objekt-Nr.:BBI 6360
Objektart:Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung:

Herzlich Willkommen in Zündorf:

Über wenige Stufen gelangen Sie in Ihr neues Zuhause und werden von Ihrem geräumigen Flur in Empfang genommen. Platz für Ihre Garderobe ist hier allemal.
Ein kleines Gäste- WC findet natürlich hier auch seinen Platz.
Schon im Dielenbereich wird die helle Struktur und offene Gestaltung der Wohnung deutlich.

Angekommen im Wohn- und Esszimmer fällt erneut die Großzügigkeit und Helligkeit positiv auf. Nicht nur die Fensterflächen intensivieren diesen Effekt, sondern auch den weitläufigen Blick in den eigenen Garten.
Den Zutritt zu Ihrer privaten Terrasse ist durch das Wohnzimmer gewährleistet. Die überdachte Terrasse und eine zusätzliche Freiterrasse bieten Raum zur Entspannung.

Die Durchreiche von der Küche zum Essbereich im Wohnzimmer ermöglicht ein gesellschaftliches Kochen und Plaudern mit Freunden. Die vorhandenen Einbauküche kann gegen einen kleinen Obolus gerne an Ort und Stelle bleiben.

Das Schlafzimmer strahlt Sie mit ausreichend Tageslicht an. Von der Sonne geweckt werden und auf direktem Wege ins angrenzende Tageslichtbad mit Badewanne gehen.

Ein eigener Kellerraum im Keller bietet Stauraum für die nicht alltäglichen Gegenstände. Ihre Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Keller genügend Platz.
Ihr Fahrzeug kann für 40 Euro/mtl. im Doppelparker bequem und sicher abgestellt werden.

Ab dem 01.03.2020 steht diese hervorragende Wohnung für Sie bereit.

Einziehen und sich wohlfühlen - werden Sie ein Teil der Gemeinschaft im gepflegten 9-Parteienhaus.

Lage:

Das alte, malerische Zündorf liegt zwischen Langel und Porz-Zentrum an einem natürlichen Hafen am Rheinufer. Mit seinen alten Fachwerkhäusern, seinen Kirchen, Bürgerhäusern und wunderschön modernisierten, alten Hofanlagen, konnte sich der Ort einen Teil seines historischen Charakters bewahren.

Die Freizeitinsel Groov, die mit ihren Rad- und Gehwegen, Liegewiesen, Sport- und Spielplätzen, einem Minigolfplatz, sowie Restaurants und Biergärten, einen unglaublich hohen Freizeitwert bietet, ist mit dem Fahrrad oder mit einem angenehmen Fußweg schnell erreicht. Direkt von dort aus haben Sie mit der Personenfähre "Krokolino" das Vergnügen einmal anders als mit Bus, Bahn oder Auto auf die andere Rheinseite nach Köln-Weiß, befördert zu werden.

Das Ortszentrum von Zündorf liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka, Netto, Apotheke, Sparkasse und Volksbank, Bäckereien, Metzger, usw. liegen dicht beieinander. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort und im Nachbarort ausreichend vorhanden.

Durch die nur wenige Minuten entfernte Bahnhaltestelle "Zündorf" ist ein hervorragender Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn-Linie 7, KVB-Bus) und somit die Kölner Innenstadt gegeben. Über die Wahner Straße sind die Autobahnen A59 und A3 schnell erreichbar. Auch die nächste S-Bahn-Haltestelle Porz-Wahn ist mit dem Bus schnell erreicht und bietet Anbindung an überregionale Ziele.

Ausstattung:

Von den nachstehenden Details können vielleicht schon Sie in naher Zukunft profitieren:

- Laminatboden in Eiche-Optik
- Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse und Garten
- Küche mit Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Gäste WC mit zeitlosen weißen Fliesen
- großzügige überdachte Terrasse
- Freiterrasse

Auch das Untergeschoss bietet den ein oder andere alltäglichen Vorteil:
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Stellplatz für 40 Euro/mtl.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich gerne live und in Farbe vor Ort von der Wohnung überzeugen.

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Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.

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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler für´s Rechtsrheinische - seit 1996!

51143 Köln


Kaltmiete: 690,- EUR
Nebenkosten: 175,- EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 865,- EUR
Wohnfläche: 70 m²

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Balkone/Terrassen: 2
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1993

Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Kaution: 2.070,- EUR

  • 70 m²
  • 1
  • 2

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:13.11.2023
Endenergieverbrauch:90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1993
Ihr Ansprechpartner
Kundenbetreuung Vermietung
Telefon: 0221
mieten@bbi-koeln.de

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