Immobilien Exposé

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon!

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kreisel mit Tierparkhinweis
  • Berliner Straße
  • Eingang / Diele
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Balkon Ausblick
  • Balkon
  • Hausansicht
  • Tiefgarage Zufahrt
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Objekt-Nr.:BBI 6501
Objektart:Etagenwohnung

Objektbeschreibung:

Im Herzen von Köln-Dünnwald liegt die 2-Zimmer-Wohnung mitten im Geschehen und gestaltet sich wie folgt:

- gepflegtes Mehrfamilienhauses
- Flur mit ausreichend Platz und Einbauschrank, der als praktische Garderobe und Abstellbereich dient.
- Küche mit neuem zeitlosen Fliesenspiegel

- einladende Wohnoase mit weitem Blick ins Grüne.
- eigener Balkon mit grünen Umfeld
- Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden.
- Badezimmer mit neutralen Fliesen und im hellen Glanz mit Badewannne und Glasabtrennung
- Gäste-WC.

- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 50 EUR/mtl.
- eigener Kellerraum und Fahrradkeller
- gemeinschaftliche Waschküche

Die angenehme Hausgemeinschaft freut sich auf neue Nachbarn!

Sie möchten noch weitere Informationen und Bilder von der Wohnung? Zögern Sie nicht uns eine Kontaktanfrage zu senden. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen zu lassen.

Lage:

Köln-Dünnwald ist ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil mit geschichtlichem Hintergrund. Hier müssen unter anderem das ehemalige Rittergut Haus Haan oder auch die im 12. Jahrhundert entstandene St. Nikolaus Kirche, das älteste Gebäude des Ortes, erwähnt sein. Ein weiterer Akzent im Stadtteil ist die alte Schule Berliner Straße.

Dünnwald liegt in direkter Waldnähe. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad sind vorhanden. Der Ortskern weist heute noch Reste dörflicher Strukturen auf.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Stadtbahn, S-Bahn und mehreren Buslinien in Richtung Köln, Bergisch Gladbach und Leverkusen ist gegeben. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 über die Auffahrt Köln-Dellbrück.

Im Ortskern Dünnwald findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, kleine Gaststätten, wie auch Kindergärten und zwei Grundschulen.

Ausstattung:

Fühlen Sie sich ab sofort in der renovierten Wohnung als Erstbezug wohl und genießen Sie täglich folgende Ausstattungsmerkmale:

- renovierte und grundgereinigte 2-Zimmer-Wohnung
- Gegensprechanlage
- Einbauschrank im Flur
- Balkon mit Licht, Strom und südlicher Ausrichtung
- Zeitlose Fliesen
- Laminat im Schlafzimmer
- Zweifachverglasung der Fenster mit elektrischen Rollläden
- Einladender Hauseingangsbereich
- Sicherheitstüren
- Eigener Kellerabteil mit Strom
- Waschkeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine
- Tiefgaragenstellplatz (optional zzgl. 50 EUR/mtl.)
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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Grundriss:

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.

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BECKER & BECKER
DIE VEEDELSMAKLER

51069 Köln


Kaltmiete: 675,- EUR
Nebenkosten: 240,- EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 965,- EUR
Wohnfläche: 75 m²
Bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Teil_vollrenoviert
Baujahr: 1995

Stellplatzart: Tiefgarage
Heizungsart: Zentralheizung

Kaution: 1.700,- EUR

  • 75 m²
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:29.10.2020
Endenergiebedarf:102,90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Ihr Ansprechpartner
Kundenbetreuung Vermietung
Telefon: bitte per E-Mail kontaktieren
mieten@bbi-koeln.de

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