Immobilien Exposé

Lichtdurchflutete und frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im heimischen Dünnwald!

51069 Köln / Dünnwald
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  • Hausansicht hinten
  • Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch
  • Berliner Str.
  • Wildpark in der Nähe
  • Balkon mit Südseite
  • Hausansicht vorne
  • Hausflur
  • großräumiger Flurbereich
  • Glaswand zum Wohnzimmer hin
  • Wohntraum
  • Küche mit Zugang zum Balkon
  • modernes Badezimmer
  • Dusche und Wanne
  • Handtuchtrockner
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Büro
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  • Immobilienmakler in Köln!
Objekt-Nr.:6105
Objektart:Etagenwohnung

Objektbeschreibung:

Erstbezug nach Sanierung!

In einem sehr gepflegten und ruhigen 3-Parteinhaus steht absofort eine wunderschöne helle und frisch sanierte Wohnung auf der ersten Etage zur freien Verfügung.

Das Herzstück der Wohnung bildet in jedem Fall der lichtdurchflutete Wohnraum, der sich gekonnt ........

Sonnenbalkon in Südausrichtung mit Makiese........

Auch über die separat liegende Küche haben Sie ........................

Highlight sind hinzu die neuen Sanitärbereiche.................

Neugierig? Gerne senden wir Ihnen ein vollständiges Exposé mit weiteren Informationen zu dieser Wohnung.

Wichtig ist, dass die neuen Mieter ein gepflegtes Umfeld und Miteinander ebenso wertschätzen, wie die restlichen Bewohner des Hauses.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort und beantworten Ihre Fragen. Bitte senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit ein paar Worten zu Ihrer Person. Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.

Lage:

Dünnwald - Kölner Stadtteil in direkter Waldnähe.

Köln- Dünnwald ist ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil mit geschichtlichem Hintergrund. Hier müssen unter anderem das ehemalige Rittergut Haus Haan oder auch die im 12. Jahrhundert entstandene St. Nikolaus Kirche, das älteste Gebäude des Ortes, erwähnt sein. Ein weiterer Akzent im Stadtteil ist die alte Schule Berliner Straße.

Eingebettet in eine grüne Umgebung wie Dünnwalder Wald findet man rund um Dünnwald viel Raum zur Erholung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Reitstall, ein Waldbad, ein Wildpark sowie nicht enden wollende Joggingstrecken finden Sie in kurzer Entfernung.

Der Ortskern weist heute noch Reste dörflicher Strukturen auf. Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Stadtbahn (Linie 4), S-Bahn und mehreren Buslinien. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 über die Auffahrt Köln-Dellbrück in Richtung Köln oder Leverkusen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kleine Gaststätten, ärztliche Versorgung und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Hier wurde mit viel Liebe eine schöne Wohnung geschaffen. Nach Auszug eines langjährigen Mieters wurde hier an nichts gespart.

Folgende Arbeiten wurden in dieser Wohnung durchgeführt und lassen die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen:

- neue Installation der gesamten Elektrik

- neuer moderner Laminat in allen Wohnräumen

- neue moderne Fliesen in Bad, Küche und Flur

- komplett sanierte Sanitärbereiche

- Deckenspots im Badezimmer und angrenzendem WC

- Abstellraum mit Schiebetür für zusätzlichen Stauraum

- elektrische Rolläden an allen Fenstern

- Balkon mit Südausrichtung und Markise

- eigenes Kellerabteil

- Trocken-und Waschraum

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.


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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler für´s Rechtsrheinische!

51069 Köln / Dünnwald


Kaltmiete: 900,- EUR
Nebenkosten: 240,- EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 1.140,- EUR
Wohnfläche: 90 m²
Bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 1973

Heizungsart: Zentralheizung

Kaution: 2.700,- EUR

  • 90 m²

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:29.01.2029
Endenergiebedarf:149,20 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1973
Ihr Ansprechpartner
Kundenbetreuung Vermietung
mieten@bbi-koeln.de

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