Immobilien Exposé

Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großer Garage in Rheinnähe!

  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Nur 200 Meter entfernt
  • Nikolauskapelle
  • Zimmer untere Etage
  • Duschbad untere Etage
  • Küche
  • Küche mit Balkon
  • Schlafzimmer mit Einbauschrank
  • Balkon von der Küche aus
  • Zimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Balkon vom WZ aus
Objekt-Nr.:6033
Objektart:Maisonettewohnung

Lage:

Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und inbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Auf der einen Seite das Rheinufer mit dem endlosen Leinpfad und großen Wiesenflächen z.B. den Westhovener Auen, auf der anderen Seite fußläufige Erreichbarkeit der nächsten KVB-Haltestelle der Linie 7 (Ensen Berliner Straße) und Ankunft in der Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Überregionale Ziele sind mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59 zu erreichen.

Tägliche Einkäufe können bequem im fußläufig erreichbaren Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße getätigt werden. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Apotheke, Getränkehandel, Pizzeria, Eiscafé, Sparkasse, Optiker, Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld, bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.

Ausstattung:

Die moderne Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung ist in dieser Wohnung ebenso selbstverständlich wie die Sicherheitseingangstüren mit Stahlkern und 3-fach-Verriegelung.

Die Böden in Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad sind gefliest, die Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Elektrische Rollläden und Innenjalousien sind ebenfalls vorhanden.

Tageslichtbad und Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum sorgen für das kleine bisschen mehr an Wohlfühlkomfort. An warmen Sommertagen verspricht die Klimaanlage im oberen Schlafzimmer angenehme Temperaturen.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine sehr große Garage.

Überzeugen Sie sich einfach vor Ort bei einer Besichtigung von dieser fast neuwertigen Wohnung!

Einen ersten Eindruck können Sie sich praktisch von zu Hause aus machen. Dafür nutzen Sie einfach den nachstehenden Link und Sie erhalten eine virtuelle 360° Besichtigung der Wohnung:
https://360.becker-becker-immobilien.de/6033/

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.

------------------------------------------------

IHRE IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN?
Kompetente Beratung hat bei uns Tradition!

Jetzt kostenlos und unverbindlich anfragen:
www.becker-becker-immobilien.de
Hauptsitz Ensen: 02203 59900-0
Filiale Dünnwald: 0221 177381-0


www.film.becker-becker-immobilien.de
www.facebook.com/BeckerBeckerImmobilien

BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler für´s Rechtsrheinische - seit 1996!

51149 Köln


Kaltmiete: 1.300,- EUR
Nebenkosten: 200,- EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 1.500,- EUR
Stellplatz: 0,- Eur (Mietpreis)
Wohnfläche: 107 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Balkone/Terrassen: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 2011

Stellplatzart: Garage
Befeuerung: Luftwp
Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Kaution: 3.900,- EUR

  • 107 m²
  • 2
  • 2
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:31.08.2020
Endenergiebedarf:30 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2011
Ihr Ansprechpartner
Frau Malin Becker B.A. | Bankkauffrau
Telefon: 02203 59900-18
malin.becker@bbi-koeln.de

Kontaktaufnahme

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Kompetente Beratung hat bei uns Tradition - jetzt kostenlos und unverbindlich anfragen: Telefon: 02203 59900-0, E-Mail: beratung@bbi-ohg.de

Ihre Immobilie verkaufen