Immobilien Exposé

Moderne Maisonettewohnung mit Balkon im Zentrum von Dünnwald!

  • Wohlfühloase
  • Hausansicht
  • Balkon
  • Bürgerhof
  • Flur mit Einbauschrank (Archiv)
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche mit Essbereich
  • Zimmer 1
  • Moderne Dusche (Archiv)
  • Fensterbad (Archiv)
  • Dachstudio (Archiv)
Objekt-Nr.:6019
Objektart:Maisonettewohnung

Objektbeschreibung:

Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage von Dünnwald

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 2. und 3. Etage eines 3-Familienhauses.

Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie über die Diele alle weiteren Räume. Schon im Flur wurde mitgedacht und durch eine kleine Nische und einen Einbauschrank ausreichend Abstell- und Staumöglichkeiten geschaffen.

In der großzügigen Küche ist nicht nur genügen Platz für Küchenzeilen, sondern auch für eine Essecke für das schnelle Frühstück am Morgen. Die neue und perfekt in den Raum passende Küche kann gegen einen Abschlag (2000€) gerne übernommen werden.

Das Schlafzimmer liegt zum Hinterhof hin, sodass ruhigen Nächten nichts mehr im Wege stehen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen eine freie Sicht über die Dächer bietet.

Im neuwertigen Fensterbad erwartet Sie moderne Fliesen, welche den Effekt eines hellen Bades verstärken. Neben der Dusche findet auch Ihre Waschmaschine hier einen geeigneten Platz.

Im Wohnzimmer können Sie Ihre individuellen Wünsche ausleben. Die großen Fenster gewährleisten auch hier die ausreichende Lichtzufuhr. Über das Wohnzimmer gelangen Sie über eine kleine Wendeltreppe in die Dachspitze. Hier sind Sie und Ihre kreative Ader gefragt. Ob aus diesem Bereich ein Studio, ein Arbeitsplatz oder doch ein Schlafzimmer wird, liegt ganz in Ihrer Hand.

Im Keller bietet Ihnen ein eigener Kellerraum weiteren Stauraum für den Kram, den Sie brauchen, aber nicht tagtäglich sehen müssen oder wollen.

Einziehen und Wohlfühlen - so lautet die Devise dieser Wohnung!

Lage:

Dünnwald - Kölner Stadtteil in direkter Waldnähe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kleine Gaststätten, ärztliche Versorgung und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Dünnwald verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Stadtbahn, S-Bahn und mehreren Buslinien in Richtung Köln und Leverkusen.

Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 über die Auffahrt Köln-Dellbrück.

Eingebettet in eine grüne Umgebung wie Thurner Wald, Thielenbruch und Königsforst findet man viel Raum zur Erholung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Reitstall, ein Waldbad, ein Wildpark sowie nicht enden wollende Joggingstrecken finden Sie in kurzer Entfernung.

Ausstattung:

Von den nachstehenden Details können vielleicht schon Sie in naher Zukunft profitieren:

- heller Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- modernes Fensterbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Balkon zum Garten hin
- geräumige Küche mit neutralem Fliesenspiegel
- Einbauschrank und Nische im Flur
- Gegensprechanlage
- eigenes Kellerabteil

Eine ruhige Hausgemeinschaft freut sich auf neue Nachbarn.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

_____________________________________________________________________

Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.

------------------------------------------------

IHRE IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN?
Kompetente Beratung hat bei uns Tradition!

Jetzt kostenlos und unverbindlich anfragen:
www.becker-becker-immobilien.de
Hauptsitz Ensen: 02203 59900-0
Filiale Dünnwald: 0221 177381-0


www.film.becker-becker-immobilien.de
www.facebook.com/BeckerBeckerImmobilien

BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler für´s Rechtsrheinische - seit 1996!

51069 Köln


Kaltmiete: 730,- EUR
Nebenkosten: 160,- EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 890,- EUR
Wohnfläche: 72 m²
Bezugsfrei ab: oder Absprache

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1905

Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Kaution: 2.190,- EUR

  • 72 m²

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:18.06.2019
Endenergieverbrauch:217,50 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1905
Ihr Ansprechpartner
Kundenbetreuung Vermietung
Telefon: 0221
mieten@bbi-koeln.de

Kontaktaufnahme

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Kompetente Beratung hat bei uns Tradition - jetzt kostenlos und unverbindlich anfragen: Telefon: 02203 59900-0, E-Mail: beratung@bbi-ohg.de

Ihre Immobilie verkaufen