Immobilien Exposé

Neubautraum in Höhenhaus: Moderne 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil!

  • Wohnzimmer
  • Hausansicht vorne
  • Umgebung
  • Haltestelle "Im Weidenbruch"
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Küchenbereich
  • Schlafzimmer
  • St. Hedwig
Objekt-Nr.:6194
Objektart:Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung:

Neubautraum in Höhenhaus: Moderne 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil!

Werden Sie jetzt Teil einer neuen Hausgemeinschaft!

Hier werden modernster Architektur zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Einheiten errichtet.

Zu den 13 Einheiten zählt diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer- Erdgeschosswohnung, die mit ihren knapp 59 m² Wohnfläche und einer Terrasse mit Gartenanteil besonders überzeugt.

Ziehen Sie zum 01. Oktober 2019 ein und genießen Sie den Erstbezug dieser traumhaften 2-Zimmer Wohnung......

Sie möchten gerne mehr erfahren? Senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit ein paar Worten zu Ihrer Person und Sie erhalten das vollständige Exposé nebst Adresse.

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.

Lage:

Köln-Höhenhaus ist ein Vorort im rechtsrheinischen Köln und entstand aus der Zusammenlegung der Ortsteile Höhenhaus und Höhenfeld. Heute erinnern nur noch Straßennamen an den damaligen Ortsteil Höhenfeld.

Sportbegeisterte erfreuen sich für den an den Ortsteil grenzenden Höhenfelder See, der zugleich ausreichend Möglichkeiten zum Wandern, Joggen, Fahrrad oder Inliner fahren bietet. In der Nähe befinden sich ebenfalls die Naherholungsgebiete Merheimer Heide und der Dünnwalder Wald.

Charakteristisch für Höhenhaus sind die Blumen- und Finnensiedlung, das Waldbad und das Grinkenschmied-Denkmal auf dem Wupperplatz. Der Sage nach soll hier das letzte Heinzelmännchen von Köln wohnen.

Höhenhaus hat sich viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt und weist heute einen gesunden Mix aus dörflicher Gemeinschaft und stadtnaher Aktivität auf. Dies spiegelt sich auch im wirtschaftlichen Leben und in der guten Infrastruktur in Höhenhaus wieder.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort gegeben und auch die Verkehrsanbindung in die Kölner Innenstadt ist mit der nah gelegenen Bahn Haltestelle "Im Weidenbruch " gut gegeben. Die Auffahrt auf die Bundesautobahn A3 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Köln-Höhenhaus ist rundum eine lohnenswerte Lage!

Ausstattung:

Die Wohnung ist im Oktober 2019 einzugsbereit und verfügt über die stilechte Modernität und Ausstattung. Hier haben wir die Highlights und wichtigen Grunddaten für Sie nochmal zusammengefasst:

Die gesamte Wohnung wird mit hochwertigen Fliesen in Marmoroptik ausgelegt. Das Badezimmer wird mit zwei unterschiedlichen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet.

Weitere Merkmale sind:

- bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung mit einer Einzelraumthermostaten
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

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Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.


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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler für´s Rechtsrheinische!

51061 Köln


Kaltmiete: 740,- EUR
Nebenkosten: 165,- EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 905,- EUR
Wohnfläche: 59 m²

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Baujahr: 2019

Küche: Offen
Heizungsart: Fußbodenheizung

Kaution: 2.220,- EUR

  • 59 m²
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:04.05.2026
Endenergiebedarf:40,59 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2019
Ihr Ansprechpartner
Kundenbetreuung Vermietung
Telefon: 0221
mieten@bbi-koeln.de

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