Immobilien Exposé

ONLINE-BESICHTIGUNG: Charmante Maisonette-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und eigenem Garten!

51143 Köln / Porz
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  • Wohntraum
  • Rückansicht
  • Restaurant Rheinblick gleich um die Ecke
  • Rhein-Liebe direkt vor der Tür
  • Herzlich willkommen
  • Gemütlicher Wohnbereich
  • Blick in den Wohnbereich
  • Für eine große Esstafel
  • Viel Platz und Helligkeit
  • ohne Ende...
  • Sommerurlaub zu Hause!
  • Sonnenplatz
  • Blick in den eigenen Garten
  • Küche
  • Bad im Obergeschoss
  • Freiraum für Ihre Ideen
  • Grüner Daumen gewünscht!
  • Schlafzimmer
  • mit Bad "en suite"
  • Garage mit Wohnungszugang
  • Hausansicht
  • Für idyllische Spaziergänge
  • Porzity!
  • Einkaufen fußläufig möglich
Objekt-Nr.:BBI 6391
Objektart:Maisonettewohnung

Objektbeschreibung:

ONLINE-BESICHTIGUNG: Die Nähe zu unseren Kunden ist in unserem Leitbild fest verankert, daher garantieren wir Ihnen trotz physischer Distanz weiterhin einen engen Beratungskontakt und ständige Verfügbarkeit für Ihre Immobilien-Anliegen! Anlässlich der aktuellen Situation bieten wir Ihnen besonders ausführliche Online-Besichtigungen mit Rundgang durch die Immobilie am eigenen Computer an. Bitte senden Sie uns eine Anfrage, Sie erhalten umgehend das Exposé und können mit Ihrer Ansprechpartnerin einen Telefontermin für die Online-Besichtigung vereinbaren. Sie sind nach Dursicht des Exposés und der Online-Besichtigung von der Immobilie begeistert und möchten live besichtigen? Soweit dies behördlich zulässig ist, werden wir Ihnen einen individuellen Termin vorschlagen und Sie unter Einhaltung unserer internen Hygienevorgaben vor Ort begrüßen.

Charmante Maisonette-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und eigenem Garten!

Altbau-Liebhaber aufgepasst, denn es erwartet Sie:

- großzügige Aufteilung
- Holztreppe
- Fischkrätparkett
- breite Fensterbänke
- Kunstverglasung

und vielen mehr!

Highlights sind die 40 m² große Dachterrasse und ein eigener Garten....

..... Sie möchten gerne weiterlesen?

Schicken Sie uns einfach eine vollständige Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennen zu lernen!

Lage:

Der Stadtbezirk Porz liegt im südlichen Köln am rechten Rheinufer. Hier gibt es neben industriellen Ansiedlungen, ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen.

Das Porzer Zentrum bietet ein kontrastreiches Nebeneinander dörflicher und städtischer Architektur. Das Rathaus ist überdies auch ein Ort der Begegnungen, da in seinem Festsaal städtisch-kulturelle Veranstaltungen stattfinden, Karnevalssitzungen, Theater- und Ballettstücke aufgeführt werden und regionale Künstler ihr Programm zum Besten geben.

Zusätzlich bietet das Zentrum eine schöne Fußgängerzone und das City-Center mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ebenso finden Sie hier kleine Restaurants und Gaststätten wie z.B. das Porzer Brauhaus oder das Steakhaus Casona Argentina. Das alt bekannte Hertie-Center ist bereits von der Bildfläche veschwunden und schafft Platz für eine neue mordene Architektur. Die Maßnahme wird den Porzer Innenstadtbereich mehr als aufwerten und einen neuen Stadtmittelpunkt mit verschiedenen Facetten ermöglichen (mehr erfahren Sie unter www.neuemitteporz.de oder www.modernestadt.de/projekte/porz-mitte)

Die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinie 12 sind in kurzer bzw. fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Autobahnen A 59, A 559, A 3 sowie A 4 sind gut und schnell erreichbar. Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Der Zugang zur Porzer Rheinpromenade liegt direkt auf der anderen Straßenseite.

Ausstattung:

Sie wollen Ihren Alltag mehr Entspannung einbauen? Dann sind die Ausstattungsmerkmale genau das Richtige für Sie.

Erst kürzlich wurde in die Wohnung einiges investiert. Insbesondere wurde das Echtholzparkett im Wohnzimmer frisch aufbereitet. Die Badezimmer wurden mit neuen Amaturen ausgestattet. Die Dusche neben dem Schlafzimmer hat einen neuen Heizkörper und eine neue Duschkabine erhalten.

Weitere Arbeiten und Details sprechen für sich:

- 140 m² renovierte Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
- Gegensprechanlage
- Einbauschränke im Flurbereich (ideal für Schuhe)

- Zutritt zur Dachterrasse durch Küche und Wohnzimmer
- neu eingedeckte Dachterrasse mit zwei manuellen Markisen
- Wasser und Stromanschluss auf der Dachterrasse
- separate Küche inklusive Einbauküche (kostenfrei)
- Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche durch Keller und Garten

- alleinige Gartennutzung mit Brunnen inklusive kostenlosem Grundwasser
- Wasseranschluss im eigenen Garten
- eigener Strom- und Gaszähler

Bitte beachten Sie: Die Wohnung beginnt im ersten Obergeschoss und führt im Maisonette-Stil dann nach unten in den Erdgeschossbereich mit Garten. Über die Garage können Sie ebenfalls die Erdgeschossebene erreichen.

In Ihrem neuen zu Hause heißt Sie die einladende und freundliche Nachbarschaft gerne herzlich willkommen!

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.


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Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

51143 Köln / Porz


Kaltmiete: 1.400,- EUR
Nebenkosten: 250,- EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 1.650,- EUR
Stellplatz: 0,- Eur (Mietpreis)
Wohnfläche: 130 m²
Bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2,50
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Teil_vollrenoviert
Baujahr: 1956

Stellplatzart: Garage
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung

Kaution: 4.200,- EUR

  • 130 m²
  • 1
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:15.12.2029
Endenergiebedarf:165,30 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1956
Ihr Ansprechpartner
Kundenbetreuung Vermietung
Telefon: 0221
mieten@bbi-koeln.de

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