Immobilien Exposé

Optimale Straßenbahnanbindung! 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in Dünnwald.

  • Wohn-/ und Essbereich
  • Hausansicht
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Badezimmer
Objekt-Nr.:6091
Objektart:Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung:

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dünnwald mit guter Bahnanbindung!

Eine praktische Aufteilung ermöglicht viel Platz zum Wohlfühlen.
Von der Diele aus sind alle Räume erreichbar.

Die Wohnküche ist sehr großzügig - hier kann man kochen, essen und gesellig beisammen sein.
Eine vorhandene Einbauküche kann kostenfrei genutzt werden.

Wohn- und Schlafzimmer lassen sich individuell gestalten.

Das Fensterbad verfügt über eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine.

Im Keller haben Sie einen eigenen großen Kellerraum, der gut belüftbar ist und ausreichend Stauraum bietet.

Ihr Fahrrad können Sie hinter dem Haus abstellen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage:

Köln- Dünnwald ist ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil mit geschichtlichem Hintergrund. Hier müssen unter anderem das ehemalige Rittergut Haus Haan oder auch die im 12. Jahrhundert entstandene St. Nikolaus Kirche, das älteste Gebäude des Ortes, erwähnt sein. Ein weiterer Akzent im Stadtteil ist die alte Schule Berliner Straße.

Dünnwald liegt in direkter Waldnähe. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad sind vorhanden.
Der Ortskern weist heute noch Reste dörflicher Strukturen auf. Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Stadtbahn, S-Bahn und mehreren Buslinien. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 über die Auffahrt Köln-Dellbrück in Richtung Köln oder Leverkusen.

In Dünnwald findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.

Ausstattung:

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:


- großzügige Wohnküche mit Einbauküche

- Fensterbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- Fliesenboden in Küche und Bad

- Teppichboden im Wohnzimmer

- PVC-Boden im Essbereich der Wohnküche, Diele und Schlafzimmer

- Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer

- Kellerraum

- Fahrrad-Abstellmöglichkeit hinter dem Haus


Eine angenehme Hausgemeinschaft freut sich auf neue Nachbarn.

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.


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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler für´s Rechtsrheinische!

51069 Köln


Kaltmiete: 580,- EUR
Nebenkosten: 150,- EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 730,- EUR
Wohnfläche: 68 m²
Bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1960

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung

Kaution: 1.500,- EUR

  • 68 m²

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:05.08.2024
Endenergieverbrauch:139 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1960
Ihr Ansprechpartner
Frau Lisa Hambloch
Telefon: 02203 59900-14
lisa.hambloch@bbi-koeln.de

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