Immobilien Exposé

Ruhig & Wertvoll: lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon

  • Loggia
  • Hausansicht
  • Bahnhaltestelle
  • Alexianer Klostergärtnerei
  • Treppenhaus
  • Wohnungstüre
  • Diele
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Zweites Wohnzimmer im Sommer!
  • Essbereich
  • Küche
  • Schlafoase
  • Hausansicht
  • Zu Fuß zum Erker Hof
  • Für die italienischen Liebhaber - Casa Mia
Objekt-Nr.:6333
Objektart:Etagenwohnung

Objektbeschreibung:

In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie

- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Sonnenbalkon
- Küche mit gegenüberliegenden Küchenzeilen oder in U-Form planen
- Eingangsbereich mit Nische
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken
- separates Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer mit Rollladen
- gepflegtes Treppenhaus
- freundliche Nachbarschaft

Haben wir Ihre erste Euphorie in großes Interesse verwandelt und möchten mehr über die Wohnung erfahren? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé nach Ihrer Anfrage zukommen.
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Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Lage:

Köln – Ensen/Westhoven ist ein bevorzugter Ortsteil im rechtsrheinischen Köln mit hoher Wohnqualität in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig im Ort erledigt werden, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Als soziale und medizinische Einrichtungen stehen das Krankenhaus Porz am Rhein, Seniorenheime, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Bäckerei und Edeka sind in wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen.
In kurzer, fußläufiger Entfernung finden Sie die Straßenbahnlinie 7 mit Anschluss an die Kölner Innenstadt und Porz-City.

Die Autobahnen A3, A4 sowie die A59 mit Anbindung in alle Richtungen, erreichen Sie mit dem PKW innerhalb weniger Minuten.
Ein hoher Freizeitwert ist durch die Rheinnähe sowie die Nähe zu den Westhovener Auen und den Rheinwiesen gegeben. Hier hat man ausreichend Möglichkeit zum Wandern, Joggen, Fahrradfahren, Inliner fahren usw. Wer noch mehr sportliche Aktivitäten sucht, kann sich einem der ortsansässigen Sportvereine (Tennis, Fußball, Turnen etc.) anschließen.

Kulturell lockt der Event-Ort „Bürgerzentrum Engelshof“ mit Kleinkunst, Biergarten und vielen Veranstaltungen.

Ausstattung:

Folgenden Einstellungsmerkmale gehören in Zukunft zu Ihren alltäglichen Vorteilen:

- Einbruchssichere Wohnungstüre
- Gegensprechanlage
- neuer Design- Vinylboden
- Fußbodenheizung und Gas- Etagenheizung
- Rolläden (teilweise elektrisch)
- Nische im Eingangsbereich für Stauraum
- neue Sanitäreinrichtungen in beiden Badezimmern
- eigener Kellerabteil, gemauert & großzügig (ca. 10 m²)
- Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschluss

Sie wollen Ihre Einkäufe ohne große Umwege direkt ins Haus bringen? Ein Stellplatz (optional) für 25 Euro/mtl. ermöglicht Ihnen diesen Luxus. Die Wohnung verfügt über eigene Zähler. Für Wasser, Strom und Gas zahlen Sie nur so viel wie Sie verbrauchen

Ein genaues Bild können Sie sich gerne gemeinsam mit uns bei einer individuellen Besichtigung gestallten.
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Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.

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Kompetente Beratung hat bei uns Tradition!

Jetzt kostenlos und unverbindlich anfragen:
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Hauptsitz Ensen: 02203 59900-0
Filiale Dünnwald: 0221 177381-0


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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler für´s Rechtsrheinische - seit 1996!

51149 Köln


Kaltmiete: 765,- EUR
Nebenkosten: 125,- EUR
Warmmiete: 890,- EUR
Wohnfläche: 85 m²

Zimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Modernisiert
Baujahr: 1981

Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung

Kaution: 2.295,- EUR

  • 85 m²

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:15.10.2029
Endenergieverbrauch:104,60 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1981
Ihr Ansprechpartner
Kundenbetreuung Vermietung
Telefon: 0221
mieten@bbi-koeln.de

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