Immobilien Exposé

Urlaub auf der eigenen Terrasse! Genau das Richtige für Neubau-Liebhaber! Onlinebesichtigung!

50354 Hürth / Efferen
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  • Wohnzimmer-Highlight!
  • Urlaub für Zuhause
  • Kaulardstraße
  • Jeder Jeck braucht ein Zuhause!
  • Herzlich willkommen!
  • Badezimmer
  • Offen gestaltet
  • für lichtdurchflutetes Wohnen
  • Koch- und Essbereich
  • Blick in den Wohnbereich
  • Großartig & Hell
  • Terrassen-Traum
  • Schlafzimmer mit...
  • ...Terrassenzugang!
  • Ihr Sonnenplatz!
  • mit Blick ins Grüne
  • Hausansicht
Objekt-Nr.:BBI 6409
Objektart:Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung:

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Neubau in Hürth- Efferen!

Schon von Weitem fällt das neu erbaute Mehrfamilienhaus positiv ins Auge.
Angekommen im Hausflur und vor Ihrem Eingangsbereich wird dieser erste Eindruck bestätigt - alles neu, alles modern!

Es erwarten Sie folgende Highlights:

- lichtdurchfluteter Wohnraum mit sagenhafter Fensterfront
- offene Küche mit Blick in den Wohnbereich
- großzügiges Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

On Top kommt eine 45 m² große Sonnen-Außenterrasse......

Sie möchten gerne weitere Infos? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten und dem virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Hinweis:

Die Nähe zu unseren Kunden ist in unserem Leitbild fest verankert, daher garantieren wir Ihnen trotz physischer Distanz weiterhin einen engen Beratungskontakt und ständige Verfügbarkeit für Ihre Immobilien-Anliegen!

Anlässlich der aktuellen Situation bieten wir Ihnen besonders ausführliche Online-Besichtigungen mit Rundgang durch die Immobilie am eigenen Computer an. Bitte senden Sie uns eine Anfrage, Sie erhalten umgehend das Exposé und können mit Ihrer Ansprechpartnerin einen Telefontermin für die Online-Besichtigung vereinbaren. Sie sind nach Durchsicht des Exposés und der Online-Besichtigung von der Immobilie begeistert und möchten live besichtigen?

Soweit dies möglich ist, werden wir Ihnen einen individuellen Termin vorschlagen und Sie unter Einhaltung unserer internen Hygienevorgaben vor Ort begrüßen.

Lage:

In zentraler Lage vor den Toren Kölns - Hinter Sülz gleich rechts:

Der gemütliche Ortskern von Hürth-Efferen, der sich hauptsächlich an der Kaulardstraße und der Bachstraße entlang zieht, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto 100 m, Rewe und Lidl 250 m, Bäcker 100 m) und darüber hinaus. Apotheken und Ärztehäuser, Bildungsinstitutionen, diverse Restaurants und Freizeiteinrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Bäcker für die Sonntags-Brötchen sowie der Blumenladen für die kleine Aufmerksamkeit zwischendurch, befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight ist der "Hürth Park", der mitunter verschiedener Modegeschäfte auch ein Kino beinhaltet.

Besonders sehenswert ist der Erlebnisbauernhof "Gertrudenhof", auf dem Sie unter anderem frisches Obst und Gemüse kaufen können. Außerdem gibt es dort eine Schlemmermeile, einen Streichelzoo und einen Spielplatz für die kleinen Besucher sowie viele verschiedene und aktuelle Events.

Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit (200 m) mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Beispiel der KVB Bahnlinie 18 ab Haltestelle Efferen. Bis zur Sülzburgstraße sind es 7 min, bis zum Neumarkt sind es weniger als 20 min. Die Universität und die Kölner Einkaufsmeile Schildergasse und Co. sind somit um die Ecke. Die Buslinie (172) liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Über die Anschlussstelle der A4 Köln-Klettenberg erreichen Sie die Autobahnkreuze Köln-Süd und Köln-West in wenigen Minuten und sind in alle Richtungen überregional angebunden.

Ausstattung:

Neubau-Erstbezug, was will man mehr? Folgende Ausstattungsmerkmale sprechen für Ihr neues Zuhause:

- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor (zzgl. 100 €/mtl.)
- eigenes Kellerabteil

- Wohnungstüren mit Dreifach-Verriegelung
- Video-Gegensprechanlage
- 3-fach-Isolierverglasung der Fenster in allen Zimmern
- abschließbare Griffoliven
- elektrische Rollläden

- hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- moderne Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung mit sektionaler Einzelraum-Regulierung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- eigene Traum-Terrasse

Werden Sie ein Teil einer wunderbar entstehenden Gemeinschaft!
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Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft / Personalausweiskopie
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise/Rentenbescheid

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.


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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler für´s Rechtsrheinische!

50354 Hürth / Efferen


Kaltmiete: 992,- EUR
Nebenkosten: 220,- EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 1.312,- EUR
Wohnfläche: 76,10 m²
Bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2019

Stellplatzart: Tiefgarage
Küche: Offen
Heizungsart: Fußbodenheizung

Kaution: 2.976,- EUR

  • 76 m²
  • 1
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:13.08.2028
Endenergiebedarf:59,60 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2019
Ihr Ansprechpartner
Kundenbetreuung Vermietung
Telefon: 0221
mieten@bbi-koeln.de

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