Immobilien Exposé

VERMIETET! ''Nix von der Stange!'' 3-Zimmer-Wohnglück auf zwei Etagen mit zwei Balkonen

  • Wohnbereich
  • Balkon Wohnzimmer (Archiv)
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Diele
  • Küche
  • Gäste- WC
  • Flur mit Einbauschränken
  • Schlafzimmer
  • Balkon Schlafzimmer (Archiv)
  • Fensterbad mit Dusche und Wanne
  • Grundriss UG
  • Grundriss OG
Objekt-Nr.:BBI 6394
Objektart:Maisonettewohnung

Objektbeschreibung:

Ideale Wohnung für Maisonette-Liebhaber und Sonnenanbeter!

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen außergewöhnlichen Wohnung im 2. und 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage von Köln-Dünnwald.

Beginnend auf der unteren Ebene begrüßt Sie die kleine Diele mit der Möglichkeit Ihre Garderobe unterzubringen.

Durch die Milchglaswand können Sie schon leichte Umrisse des beeindruckenden Wohn-/Essbereichs erkennen. Die Helligkeit wird in diesem Raum durch die großzüge Fensterfront und dem Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse effektiv verstärkt.

Ein paar Schritte weiter finden Sie schon die Küche mit neuwertiger Kücheneinrichtung (unter 3 Jahren jung). Gerne sparen Sie sich hier die Arbeit und Nerven und erwerben diese gegen einen kleinen Obolus.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein klassisches Gäste-WC.

Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die obere Etage, die ebenfalls mit hellen und individuellen Räumlichkeiten auf Ihre Einrichtungsideen wartet:

Als besonders praktisch erweist sich der große Einbauschrank ...........

.......Highlight ist ohne Zweifel hinzu die zweite große Sonnenterrasse!

Sie möchten gerne mehr erfahren und sehen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das Exposé mit weiteren Bildern, Texten und einem 360 Grad Rundgang zu.

Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennen zu lernen!

Lage:

Köln-Dünnwald ist ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil mit geschichtlichem Hintergrund. Hier müssen unter anderem das ehemalige Rittergut Haus Haan oder auch die im 12. Jahrhundert entstandene St. Nikolaus Kirche, das älteste Gebäude des Ortes, erwähnt sein. Ein weiterer Akzent im Stadtteil ist die alte Schule Berliner Straße.

Dünnwald liegt in direkter Waldnähe. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad sind vorhanden.
Der Ortskern weist heute noch Reste dörflicher Strukturen auf.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Stadtbahn, S-Bahn und mehreren Buslinien in Richtung Köln und Leverkusen ist gegeben. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 über die Auffahrt Köln-Dellbrück.

Im Ortskern Dünnwald findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, kleine Gaststätten, wie auch Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.

Ausstattung:

Hereinspaziert in die Maisonnette- Wohnung mit überragenden Highlights:

- attraktiver Maisonette-Stil
- lichtdurchflutete Räume
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC auf der unteren Etage
- große Sonnenbalkone auf jeder Etage
- Fenster-Bad mit Dusche und Wanne
- weiteres Fenster-Bad (zur Zeit Waschraum mit Waschmaschinenanschluss)

- Parkettböden in allen Wohnräumen
- geschmackvolle, zeitlose Fliesen in Küche, Diele und Badezimmern
- elektr. Rollläden im Wohnzimmer

- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70€/mtl.)
- privates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum

Gerne kann das ein oder ander Möbelstück gegen einen kleinen Abschlag Teil Ihrer neuen Wohnung werden.

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.


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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler für´s Rechtsrheinische!

51069 Köln


Kaltmiete: 990,- EUR
Nebenkosten: 260,- EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 1.320,- EUR
Wohnfläche: 106 m²

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Balkone/Terrassen: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1999

Stellplatzart: Tiefgarage
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Kaution: 2.970,- EUR

  • 106 m²
  • 2
  • 2
  • 1

Energieausweis


Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:13.08.2028
Endenergieverbrauch:94 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1999
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Kundenbetreuung Vermietung
Telefon: 0221
mieten@bbi-koeln.de

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