Immobilien Exposé

Wunderschöne Dachloggia: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wahnheide!

  • Hausansicht
  • Wohlfühloase
  • Blick vom Sofa
  • Begrünter Innenhof
  • Bushaltestelle in der Nähe
  • Dielenbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Küche
  • Schlafdomizil
  • Bad mit Wanne
  • Fensterbad
  • Gute Anbindung
  • und Einkaufsmöglichkeiten
Objekt-Nr.:6263
Objektart:Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung:

Ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachloggia in ruhiger Wohnlage von Wahnheide sucht neue Mieter.

Über einen privaten Gehweg gelangen Sie durch den Innenhof in das gepflegte 6-Parteienhaus.
Im Dachgeschoss empfängt Sie Ihre Wohnunhg mit einem geräumigen Dielenbereich. Nicht nur der Einbauschrank im Flur bietet die Möglichkeit für genügend Stauraum, sondern auch durch die Größe des Bereiches ist ausreichend Platz für eine weitere Kommode gegeben.

Das Herzstück der Wohnung ist die Wohnoase mit Blick auf die eigene Loggia. Ihrem Traum, von einer Couchlandschaft und einem großen Essbereich, steht nun nichts mehr im Wege. Ob ein gemeinsames Essen mit Freunden oder einen gemütlicher Abend zu Zweit auf der Couch oder auf der Loggia, alles ist möglich.

Selbst in der Küche können Sie Ihre Blicke auf Ihre bepflanzte Loggia schwenken. Gleichzeitig haben Sie ausreichend Licht zum Kochen oder Backen.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer überzeugt mit seiner Größe und seinem Charm. Wollten Sie schon immer ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank in einem Raum vereinbaren? Selbst eine Schmink-, Büro- oder Fernsehecke findet in diesem Raum noch Platz.

Im Bad erwartet Sie Tageslicht, eine Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss!

Einziehen und Wohlfühlen - so lautet die Divise dieser Wohnung!

Lage:

Köln-Wahnheide - rechtsrheinische Idylle im Süden von Köln-Porz.

Einst landwirtschaftlich geprägt, ist der Ort harmonisch gewachsen und hat sich trotz aller großstädtischer Errungenschaften seinen gemütlichen und vor allem im Grünen gelegenen Wohncharakter bewahrt.

Eine hervorragende Anbindung zum Flughafen und zur Autobahn ist genauso gegeben wie zum öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Bus ist der S-Bahnhof in Wahn schnell erreicht.

Supermärkte (Aldi, Lidl, Rewe usw.), Ärzte, Apotheken, Blumenladen, Reisebüro und nette Restaurants sowie eine Eisdiele finden Sie auf der Heidestraße. Ein großer DM-Markt sowie EDEKA befinden sich im benachbarten Köln-Wahn und sind schnell mit dem Auto oder dem Bus erreicht.

In nur wenige Minuten ist in der Nähe der Wohnung ein großes Kiosk erreicht. Hier kann man schnell mal Vergessenes einkaufen. Wenn mal keine Lust auf Kochen hat, kann im Helenhof um die Ecke eine leckere Mahlzeit genießen. Empfehlenswert ist besonders der Grieche um die Ecke.

Sportbegeisterte freuen sich über das nahe gelegene Wahnbad (städtisches Hallenbad), den Wahner Golfclub sowie den Tennis- und Fußballverein. Ihre Freizeit können Sie, bei einer sonnigen Fahrradtour oder einem gemütlichen Spaziergang, in der naturgeschützten Wahner Heide mit ihren zahlreichen Biotopen, umgeben von heimischer Flora und Fauna, genießen.

Ausstattung:

Von den nachstehenden Details können vielleicht schon Sie in naher Zukunft profitieren:

- Parkettboden in den Wohnräumen und der Küche
- 2010 modernisiertes Bad mit helle Fliesen, Fenster, Wanne und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Dielenbereich mit Einbauschrank mit ausreichend Stauraum
- Großzügiges Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachloggia
- eigener Kellerraum mit Staufläche

Eine Hausmeisterfirma übernimmt die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlagen und Gemeinschaftsräume.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Weitere Informationen:

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler fürs Rechtsrheinische - seit 1996!

51147 Köln


Kaltmiete: 600,- EUR
Nebenkosten: 180,- EUR
Heizkosten enthalten: Ja
Warmmiete: 780,- EUR
Wohnfläche: 69 m²
Bezugsfrei ab: 01.11.2019

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1969

Heizungsart: Zentralheizung

Kaution: 1.800,- EUR

  • 69 m²
  • 1
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