VERKAUFT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit 6 Garagen in zentraler Lage von Köln - Dünnwald.

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Beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 in zentraler Lage von Köln - Dünnwald.

Das massiv gebaute Haus befindet sich auf einem ca. 413 m² (inkl. Garagenhof) großen Süd/Ost - Grundstück. Der Garagenhof umfasst insgesamt sechs Gargen. Aktuell sind vier der Garagen vermietet.

Über wenige Stufen gelangen Sie in die Diele des Hauses... Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6417
Objektart Doppelhaushälfte
Ort Köln
Baujahr 1969
Zustand gepflegt
Zimmer 4
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 413 m²
Wohnfläche 103 m²
Nutzfläche 52 m²

Preise

Kaufpreis 489.000,00 €
Provision Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 208,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstattung

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale des Hauses im Kurzüberblick:

- Doppelhaushälfte mit sechs dazugehörigen Garagen
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2010
- Einbauküche
- separates Gäste-WC
- Wannenbad mit Fenster
- Vollunterkellerung
- größtenteils elektrische Rollläden
- zusätzliche Dusche im Kellergeschoss
- Kelleraußentreppe
- Kunststoff-Doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2006
- Terrasse mit pflegeleichtem Garten und Süd/Ost-Ausrichtung

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Lage

Lage

Köln-Dünnwald ist ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil mit geschichtlichem Hintergrund. Hier müssen unter anderem das ehemalige Rittergut Haus Haan oder auch die im 12. Jahrhundert entstandene St. Nikolaus Kirche, das älteste Gebäude des Ortes, erwähnt sein. Ein weiterer Akzent im Stadtteil ist die alte Schule Berliner Straße.

Dünnwald liegt in direkter Waldnähe. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad sind vorhanden.
Der Ortskern weist heute noch Reste dörflicher Strukturen auf.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Stadtbahn, S-Bahn und mehreren Buslinien in Richtung Köln und Leverkusen ist gegeben. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 über die Auffahrt Köln-Dellbrück.

Im Ortskern Dünnwald findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, kleine Gaststätten, wie auch Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.

Geheimtipp: Auch die Filiale von Becker & Becker Immobilien GmbH findet sich mit großer Fensterfront und aktuellen Aushängen im Ortskern von Dünnwald ein. Schauen Sie doch gerne vorbei und statten uns einen Besuch ab!


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