Übersicht
Objektdaten
| Objektnummer | BBI 6641 |
| Objektart | Reihenmittelhaus |
| Ort | Wesseling |
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | Frei ab Januar 2022 |
| Zimmer | 3 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | 210 m² |
| Wohnfläche | 89 m² |
Preise
| Kaufpreis | 325.000,00 € |
| Provision | 3,57 % inkl. USt. |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 89,43 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
Ausstattung
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale für Sie im Überblick:
- Reihenmittelhaus
- helle, gemütliche Räume
- Badezimmer mit Becken, Dusche & Badewanne
- Holztreppe
- gepflegter Vorgarten
- großes grünes Grundstück
- Erneuerung der Heizung in 2013
- Erneuerung der Fenster und Hauseingangstüre in 2013
- Wasserleitungen aus Edelstahl
- Garage
- Einbauküche vorhanden
- Aus-/Anbaupotenzial
- Nutzfläche im Kellergeschoss
- Kelleraußentreppe
- Spotlights
Beschreibung
Beschreibung
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Lage
Lage
Die Stadt Wesseling befindet sich am äußersten Rand des Rhein-Erft-Kreises und zählt mit seinen rd. 36.000 Einwohnern zu einer sogenannten Mittelstadt. Darüberhinaus liegt es mittig gelegen, zu den beiden Großstädten Köln und Bonn- nur jeweils 12 km entfernt.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Es ist eine Anbindung an die Rheinuferbahn, die Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und die Stadtwerke Bonn (SWB) vorhanden. Die Autobahnen A555 und A553 sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her.
Außerdem lockt neben Sport- und Freizeitangeboten ein ausgedehntes Kulturprogramm. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Naturpark Entenfang ein. Schulformen und Kindertagesstätten jeglicher Art befinden sich im näheren Umkreis.
Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Stadtlebens, kombiniert mit hoher Flexibilität und bester infrastruktureller Anbindung.
