Ein toller Platz für Gemütlichkeit und Heimat!

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Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6641
Objektart Reihenmittelhaus
Ort Wesseling
Baujahr 1953
Zustand gepflegt
Verfügbar ab Frei ab Januar 2022
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 210 m²
Wohnfläche 89 m²

Preise

Kaufpreis 325.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 89,43 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstattung

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale für Sie im Überblick:

- Reihenmittelhaus
- helle, gemütliche Räume
- Badezimmer mit Becken, Dusche & Badewanne
- Holztreppe
- gepflegter Vorgarten
- großes grünes Grundstück
- Erneuerung der Heizung in 2013
- Erneuerung der Fenster und Hauseingangstüre in 2013
- Wasserleitungen aus Edelstahl
- Garage
- Einbauküche vorhanden
- Aus-/Anbaupotenzial
- Nutzfläche im Kellergeschoss
- Kelleraußentreppe
- Spotlights

Beschreibung

Beschreibung

Sie suchen einen Platz zum Niederlassen? Sie wollen Ihren Ruheort finden? Sie wollen sich selbst verwirklichen? Und dazu noch einen schönen Garten mit toller Größe für sich oder die ganze Familie?

Dann haben wir ein tolles Haus für Sie!

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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Lage

Lage

Die Stadt Wesseling befindet sich am äußersten Rand des Rhein-Erft-Kreises und zählt mit seinen rd. 36.000 Einwohnern zu einer sogenannten Mittelstadt. Darüberhinaus liegt es mittig gelegen, zu den beiden Großstädten Köln und Bonn- nur jeweils 12 km entfernt.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Es ist eine Anbindung an die Rheinuferbahn, die Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und die Stadtwerke Bonn (SWB) vorhanden. Die Autobahnen A555 und A553 sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her.

Außerdem lockt neben Sport- und Freizeitangeboten ein ausgedehntes Kulturprogramm. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Naturpark Entenfang ein. Schulformen und Kindertagesstätten jeglicher Art befinden sich im näheren Umkreis.

Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Stadtlebens, kombiniert mit hoher Flexibilität und bester infrastruktureller Anbindung.


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